Sans la SCHL, beaucoup de gens ne se qualifieraient plus pour acheter une maison ou un immeuble commercial. La loi sur les banques canadiennes oblige ces dernières à exiger un minimum de 20% de mise de fonds. Pourquoi 20%, alors que la SCHL se sent confortable avec beaucoup moins? L'esprit de la loi exprime le fait qu'une telle marge réduit le risque à un niveau raisonnable. Si exiger seulement 5% de mise de fonds ne constituait pas un risque déraisonnable, l'assurance deviendrait inutile.
Personnellement, nous pensons que 25% s'avère un minimum. Un couple ayant économisé un tel montant aura déjà acquis la discipline nécessaire pour s'assurer de couvrir les dépenses relatives à l'entretien d'une maison. En outre, accumuler une bonne mise de fonds force les gens à demeurer raisonnables dans leurs choix, en s'offrant une maison àl'intérieur des limites de leurs moyens financiers.
Bien sûr, les prix ont fortement augmenté ces dernières années, rendant l'accumulation de cette mise de fonds difficile à atteindre. Toutefois, sans l'intervention du gouvernement, le prix des maisons aurait probablement connu une appréciation bien plus modeste, ce qui aurait grandement aidé les acheteurs d'aujourd'hui.
Une mise de fonds de 25%, est-ce trop? Qu'en pensez-vous?
