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Contrairement à la tendance des dernières années, le prix moyen d’une résidence à Montréal et dans sa banlieue immédiate, a reculé de manière marquée au cours du troisième trimestre de 2011.
Les dernières données publiées par Royal Lepage ce matin continuent d’indiquer que le prix moyen des maisons dans la région de Montréal est plus élevé aujourd’hui qu’il y a un an.
Par contre, elles indiquent également clairement que leur prix moyen au troisième trimestre (juillet, août, septembre) a chuté par rapport à ce qu’il était au cours du deuxième trimestre (avril, mai et juin). Cela est vrai à Montréal, comme dans la majorité des villes sa couronne nord et sud.
Renversement de marché?
On constate par exemple, qu’à Montréal, les maisons unifamiliales de plain-pied se sont vendues au prix moyen de 275 000$ au cours du troisième trimestre. Il s’agit d’une hausse de 3,9% par rapport au prix moyen (264 714$) d’il y a un an, mais d’une baisse de 1,7% par rapport au prix moyen du même type de résidence au cours des trois mois précédents (279 714$).
La même tendance est observée à Dorval, avec un prix de vente au troisième trimestre de 2,8% inférieur à ce qu’il était au deuxième trimestre. Pour la même période, on parle d’une baisse de 0,7% à Laval, de 7,8% à Brossard et de 9,6% à Longueuil.
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Même constat du côté des maisons unifamiliales de deux étages. Les maisons se sont vendues à Montréal au prix moyen de 367 500$ au cours du troisième trimestre, soit à un prix inférieur de 3,2% à ce qu’il était (379 529$) trois mois plus tôt (mars, avril, mai).
Ici encore, le même type de phénomène baissier a été observé à Dorval (-8,8%), à Notre-Dame-de-Grâce/Côte-des-Neiges (-7,6%), à Brossard (-6,5%), Boucherville (-1,7%) et à Laval (-0,8%). Toutes ces régions ont présenté au troisième trimestre des prix de vente moyens inférieurs à ce qu’ils étaient au deuxième trimestre.
