Immobilier: les Québécois peuvent dormir tranquilles... pour l'instant

Publié le 21/04/2017 à 12:08

Immobilier: les Québécois peuvent dormir tranquilles... pour l'instant

Publié le 21/04/2017 à 12:08

Par Claudia Vachon

Si la situation n'est pas préoccupante au Québec, elle requiert une surveillance. (123rf)

Ce n’est pas demain la veille que le gouvernement du Québec annoncera une série de mesures draconiennes comme l’Ontario l’a fait mercredi afin de freiner la flambée de l’immobilier dans la grande région de Toronto, même si certains observateurs s'attendent à ce que des investisseurs étrangers jettent désormais leur dévolu sur Montréal.


Hélène Bégin, économiste principale chez Desjardins, brosse un portrait rassurant de la situation, insistant sur le fait que ce genre d’initiatives est loin d’être nécessaire au Québec. 


«Il n’y aucun signe de surchauffe et la progression des prix est loin d’être démesurée comme c’est le cas à plusieurs endroits [chez nos voisins ontariens]», indique-t-elle.


Le marché se réchauffe au Québec


Par ailleurs, le marché immobilier résidentiel de la province reprend du mieux: les ventes n’ont jamais été aussi bonnes pour un début d’année depuis 2012, selon une note envoyée par le Mouvement Desjardins mercredi en milieu de journée.


Les chiffres en disent long. Au premier trimestre de 2017, les ventes de propriétés existantes ont augmenté de 6,3% par rapport à l’an dernier, à pareille date.  


Le nombre de copropriétés vendues a, quant à lui, bondi de 10%, faisant en sorte qu’en moyenne, les Québécois doivent compter environ quatre mois avant de réussir à vendre une copropriété. C’est bien loin des six mois qu’ils devaient prévoir en 2014 avant de pouvoir retirer la pancarte «À vendre» devant leur condo.


À l’heure actuelle, le prix moyen d’une propriété s’élève à 284 777 $ au Québec, bien en déçà de celui de 893 091$ enregistré le mois dernier dans le Grand Toronto.


D’après les plus récentes données de l’Association canadienne de l’immeuble, dans la région métropolitaire de Montréal, le prix moyen d’une propriété s’élève à 336 234 $, mais avec les mesures strictes mises en place en Ontario, les impacts sur le marché de l’habitation à Montréal reste à surveiller.


En entrevue avec La Presse+, le ministre des Finances du Québec, Carlos Leitão a d’ailleurs confirmé que son gouvernement demeure aux aguets, bien que la spéculation immobilière de Montréal soit très différente de celle observée à Toronto.


«Le phénomène, on l’observe un petit peu quand même, mais dans une proportion qui est très raisonnable encore […] le marché [à Montréal] n’a pas l’agressivité constatée ailleurs», a-t-il précisé.


 


image

FinTech

Mercredi 31 mai


image

Communication interne

Mercredi 07 juin


image

Fusions-acquisitions

Mercredi 07 juin


image

Fraude alimentaire

Mardi 12 septembre


image

Forum TI

Mercredi 13 septembre


image

Objectif Usine 4.0

Mardi 19 septembre


image

Gestion de l'innovation

Mercredi 20 septembre


image

Résidences pour aînés

Jeudi 21 septembre


image

Objectif Nord

Mardi 26 septembre


image

Contrats publics

Mercredi 11 octobre


image

Gestion du changement

Mercredi 18 octobre


image

Croissance PME

Mercredi 25 octobre


image

Parcs industriels

Mardi 21 novembre

Sur le même sujet

Résidences privées pour aînés: où a-t-on besoin de nouvelles unités?

29/05/2017 | Joanie Fontaine

BLOGUE INVITÉ. Voici les régions à éviter et à privilégier dans la construction de résidences pour aînés.

La reine des espaces de coworking vaut des milliards

25/05/2017 | Matthieu Charest

La start-up «licorne» WeWork a quelques 140 bureaux dans 47 villes, et ce n’est qu’un début, promet le cofondateur.

À la une

La rivale de MTY Bento Sushi s’en va en Bourse

Il y a 37 minutes | Dominique Beauchamp

Bento Sushi veut profiter de l'appétit des investisseurs après l'arrivée en Bourse du franchiseur Freshii.

Desjardins veut poursuivre sa croissance hors Québec

29/05/2017 | Denis Lalonde

Malgré la suppression de 150 emplois à Toronto, Desjardins doit poursuive sa croissance hors Québec, dit Guy Cormier.

Les grands gagnants du concours ARISTA 2017

29/05/2017 | Matthieu Charest

La liste complète des lauréats du 40e concours provincial ARISTA.