Les mises en chantier ont augmenté tant du côté des maisons individuelles que de celui des logements collectifs. Photo : Bloomberg
Le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier d'habitations au Canada est monté de 176 100 en décembre 2009 à 186 300 en janvier 2010, selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement. Les données montrent que le nombre réel de mises en chantier d'habitations s'est élevé à 149 081 en 2009 et que l'activité s'est améliorée de mois en mois au cours de l'année.
Les mises en chantier d'habitations ont augmenté tant du côté des maisons individuelles que de celui des logements collectifs, a indiqué Bob Dugan, économiste en chef au Centre d'analyse de marché de la SCHL.
Le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier dans les centres urbains du Canada s'est accru de 4,4 pour cent en janvier et s'est établi à 165 200. Il a augmenté de 5,7 pour cent dans le segment des logements collectifs et de 3,3 pour cent dans celui des maisons individuelles, où il s'est élevé respectivement à 76 300 et à 88 900.
Toujours en janvier, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier en milieu urbain a progressé de 19,8 pour cent en Colombie-Britannique, de 7,3 pour cent au Québec, de 2,3 pour cent dans l'Atlantique et de 1,5 pour cent en Ontario, mais il a diminué de 4,8 pour cent dans la région des Prairies.
On évalue à 21 100 le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier dans les régions rurales pour le mois de janvier.
Par ailleurs, la construction résidentielle a progressé au Québec le mois dernier dans les centres de 10 000 habitants et plus. Au total, 2911 habitations ont été mises en chantier en janvier, comparativement à 1997 un an auparavant. Par ailleurs, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier pour ce même mois (48 400) montre un rythme d'activité plus fort que celui de décembre (45 100).
Au Canada, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier d'habitations dans les centres urbains était de 165 200 en janvier.
La poussée de la construction résidentielle enregistrée en janvier au Québec est attribuable à des hausses dans le segment des maisons individuelles (41 pour cent ) et dans la catégorie des logements collectifs (47 pour cent ). l'échelle régionale, les régions métropolitaines de recensement (RMR) de Montréal et de Québec ont affiché des hausses importantes.
"La hausse importante des mises en chantier en janvier s'explique par une concomitance de facteurs: le resserrement du marché de la revente au cours de l'an dernier _ qui a favorisé la demande d'habitations neuves _ et les conditions météorologiques, qui ont été défavorables au travail sur les chantiers en janvier l'an dernier, mais relativement favorables cette année. Nous estimons que ce dynamisme ne préfigure pas la vigueur prévue pour 2010", a indiqué par voie de communiqué Kevin Hughes, économiste régional à la SCHL.
Dans l'ensemble des RMR du Québec, les mises en chantier de maisons individuelles ont progressé de 48 pour cent par comparaison à janvier 2009, et celles d'habitations collectives ont augmenté de 53 pour cent. Au total, les fondations de 2 538 logements ont été coulées dans les RMR de la province en janvier, soit 52 pour cent de plus qu'un an auparavant.
Durant cette même période, les agglomérations de recensement comptant entre 50 000 et 99 999 habitants ont enregistré une stabilité relative. Les mises en chantier de maisons individuelles y ont été plus nombreuses (42 pour cent ), mais une baisse d'activité dans le segment des habitations collectives (-23 pour cent) a fait contrepoids.
