Gare aux lieux de villégiature
Parmi les régions du Québec qui ont subi les baisses de valeur les plus prononcées, on trouve des secteurs prisés pour leurs chalets, leurs copropriétés proches des pentes de ski et leurs maisons de campagne.
À Mont-Tremblant, par exemple, le prix médian des copropriétés a baissé de 24 % depuis cinq ans, et de 12 % seulement en 2011. En fait, depuis des années, les prix de ce type d'actif baissent sans arrêt dans cette ville, touchés par les projets de construction excessifs du début de la dernière décennie.
Dans les autres hauts lieux de villégiature des Laurentides et de Lanaudière, le portrait n'est guère plus reluisant. Sainte-Adèle, Sainte-Agathe-des-Monts, Saint-Sauveur, Rawdon... En 2011, le nombre de transactions a chuté presque partout dans ces deux régions, selon les données de la Fédération des chambres immobilières du Québec.
Les prix ne sont pas encore à la baisse, «mais cela va sûrement venir», affirme le président de la Chambre immobilière des Laurentides, Daniel Vandal. «Le marché de la villégiature est moins attrayant, pense-t-il. Les gens sont moins tentés par les Laurentides, quand leur pouvoir d'achat est plus élevé en Floride pour une résidence secondaire.»
