Maison: le nouvel investissement à la mode à la Silicon Valley

Publié le 19/02/2018 à 08:47

Maison: le nouvel investissement à la mode à la Silicon Valley

Publié le 19/02/2018 à 08:47

Par lesaffaires.com

Image tirée de la page Facebook de Landed, qui prend des participations immobilières.

Quand tous les investissements traditionnellement ciblés par les investisseurs en capital de risque sont chers, que reste-t-il? L’immobilier, pardi!

Des start-up aux poches profondes, dont celles épaulées par le célèbre investisseur Andreessen Horowitz ou encore l’organisation philanthropique du PDG de Facebook, Mark Zuckerberg, testent un nouveau produit qui leur permet de prendre une participation dans une maison aux côtés de son propriétaire.

L’entente, appelée contrat de propriété partagée, procure aux investisseurs une nouvelle façon de profiter de l’appréciation des maisons aux États-Unis, explique le Wall Street Journal.

Ce produit aide les nouveaux acheteurs à réunir la mise de fonds nécessaire pour leur acquisition, ou vise à fournir à des propriétaires existants une source alternative pour l’obtention d’un prêt immobilier ou d’un refinancement.

En échange d’une somme d’argent pour réunir leur mise de fonds, les acheteurs s’engagent par exemple à remettre une partie de l’appréciation future de leur propriété à la firme.

Les acheteurs aux moyens financiers limités peuvent ainsi éviter les coûteuses assurances hypothécaires.

Landed Inc. est une de ces sociétés qui offrent des contrats de mises de fonds à des professeurs et autres professionnels de l'enseignement. Landed a reçu un appui financier de 5M$US de la fondation Chan Zuckerberg Initiative pour lancer son premier fonds.

La durée de ces contrats peut être de quelques années et s'étendre jusqu’à 30 ans. Ceux qui y ont recourt peuvent rembourser le montant prêté de façon anticipée, s’ils décident par exemple de vendre leur maison avant terme.

Important avantage de ce produit: il ne requiert aucun paiement mensuel puisqu’il repose sur une prise de participation et non un prêt hypothécaire.

Autre élément notable: advenant une baisse de valeur de la propriété, les firmes qui prennent des participations encaissent une partie de la perte. Ce qui limite le risque des acheteurs.

Ce marché reste pour l’heure embryonnaire, mais son développement est certainement à suivre.

Texte rédigé par Yannick Clérouin, avec le Wall Street Journal.


image

DevOps

Mercredi 11 septembre


image

Gestion du changement

Mardi 17 septembre


image

Gestion de l’innovation

Mercredi 18 septembre


image

Usine 4.0

Mardi 24 septembre


image

Marché du cannabis

Mercredi 23 octobre


image

Service à la clientèle

Mercredi 23 octobre


image

Communication interne

Mardi 26 novembre


image

Marché de l'habitation

Mercredi 04 décembre


image

Gestion de la formation

Jeudi 05 décembre


image

Sommet énergie

Mardi 21 janvier


image

Santé psychologique

Mercredi 22 janvier


image

Contrats publics

Mardi 28 janvier

Sur le même sujet

Hausse du prix des maisons dans une majorité de régions

22/07/2019 | Joanie Fontaine

BLOGUE. La MRC de la Matawinie se distingue, et on trouve de belles surprises au Saguenay.

À la une: mentorat, parrainage et coaching

Édition du 20 Juillet 2019 | Les Affaires

Conscientes de leur popularité auprès des employés, les entreprises multiplient les programmes de jumelage.

À la une

La marque de Desjardins se relèvera

BLOGUE INVITÉ. Un mois après le scandale, on peut dire que la coopérative a su préserver sa réputation.

Titres en action: CannTrust, Logitech, Daimler...

Mis à jour il y a 2 minutes | lesaffaires.com, AFP et Presse canadienne

Voici une sélection d'annonces qui ont fait (ou vont faire) bouger les cours de ces entreprises.

Des entreprises ont recours à la technologie pour accélérer la diversité

Il y a 21 minutes | La Presse Canadienne

«Ce que nous essayons de faire, c'est d'interrompre une partie du parti pris.»