Le taux d'inoccupation moyen des appartements locatifs a légèrement diminué en octobre 2011 par rapport à un an plus tôt dans les 35 grands centres urbains du Canada, a révélé mardi la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), passant de 2,6 pour cent à 2,2 pour cent.
L'économiste en chef adjoint au Centre d'analyse de marché de la SCHL, Mathieu Laberge, a expliqué par voie de communiqué que la modeste hausse des niveaux d'emploi chez les personnes de 15 à 24 ans a probablement fait croître la formation de ménages chez les jeunes adultes, ce qui a stimulé la demande sur le marché locatif.
Selon les résultats de l'Enquête réalisée à l'automne par la SCHL, les plus bas taux d'inoccupation parmi les grands centres urbains en octobre 2011 ont été enregistrés à Regina, Winnipeg, Kingston, Guelph et St. John's. À l'échelle des provinces, c'est au Manitoba qu'on relevait le plus faible pourcentage de logements locatifs vacants, c'est-à-dire 1 pour cent.
Les grands centres où l'on trouvait les plus hauts taux d'inoccupation sont Windsor, Abbotsford et Saint John. Le Nouveau-Brunswick occupait le premier rang du classement provincial, avec un taux d'inoccupation de 4,8 pour cent.
Le taux d'inoccupation dans l'ensemble des centres urbains du Québec n'a essentiellement pas varié depuis le mois d'octobre de l'an dernier : il s'est établi à 2,6 pour cent en 2011, comparativement à 2,7 pour cent en 2010.
Au Canada, le loyer moyen des logements de deux chambres, immeubles neufs et existants confondus, s'est chiffré à 883 $ en octobre 2011, alors qu'il était de 860 $ un an plus tôt. Parmi les régions métropolitaines de recensement (RMR), les loyers mensuels moyens les plus élevés ont été enregistrés à Vancouver, Toronto et Ottawa. À l'échelle des provinces, c'est en Colombie-Britannique, en Alberta et en Ontario que les logements se louaient le plus cher en moyenne.
Les loyers moyens les plus bas, toujours du côté des appartements de deux chambres situés dans les immeubles neufs et existants, ont été observés à Trois-Rivières (547 $), Saguenay (557 $) et Sherbrooke (577 $). Les provinces où ces logements se louaient le moins cher en moyenne sont le Québec (684 $), le Nouveau-Brunswick (687 $) et Terre-Neuve-et-Labrador (701 $).
