Les ventes de logements à Montréal ont diminué de 18% en juillet sur un an

Publié le 04/08/2022 à 16:36

Les ventes de logements à Montréal ont diminué de 18% en juillet sur un an

Publié le 04/08/2022 à 16:36

Par La Presse Canadienne

Parallèlement, le nombre de nouvelles inscriptions à la vente a augmenté de 22 %, passant de 4023 en juillet dernier à 4901 le mois dernier. (Photo: La Presse Canadienne)

Les ventes de propriétés résidentielles à Montréal ont chuté de 18 % en juillet par rapport au même mois l'an dernier, la catégorie des immeubles de deux à cinq logements ayant enregistré à elle seule une baisse de 38 %, a indiqué jeudi l'Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ).

En tout, 3080 propriétés ont changé de mains le mois dernier, contre 3772 en juillet 2021, a précisé l'association. Le nombre de plex vendus est passé de 454 l'an dernier à 281 le mois dernier.

Les copropriétés ont aussi été touchées par le ralentissement, et 1183 d'entre elles ont été vendues en juillet, un déclin de 20 % par rapport à juillet dernier. Les ventes de maisons unifamiliales ont diminué de 12 % sur un an, pour se dénombrer à 1614 transactions.

Le directeur du service de l'analyse de marché de l'APCIQ, Charles Brant, a interprété cette baisse comme la confirmation que la dynamique du marché s'est modifiée, en grande partie à cause d'une hausse importante du taux d'intérêt directeur du pays. Selon lui, l'ampleur de la hausse des taux d'intérêt a accéléré le ralentissement du marché, mais il est beaucoup plus graduel que dans d'autres grandes villes canadiennes.

Parallèlement, le nombre de nouvelles inscriptions à la vente a augmenté de 22 %, passant de 4023 en juillet dernier à 4901 le mois dernier.

Le prix médian des maisons unifamiliales à Montréal était de 550 000 $ en juillet, en hausse de 10 % par rapport à la même période l'an dernier, mais en baisse de 30 000 $ par rapport au sommet de 580 000 $ atteint en avril.

Tout comme en juin, l'activité de vente a été hétérogène dans les différentes régions de la région métropolitaine de recensement de Montréal. Les ventes de maisons ont grimpé de 3 % sur la Rive-Nord par rapport à l'an dernier, tandis que celles de la Rive-Sud ont diminué de 12 %. La région de Vaudreuil-Soulanges a enregistré une diminution de 20 % de ses ventes, tandis que celles des îles de Montréal et Laval ont diminué de 29 % dans les deux cas. Le mois de juillet a été historiquement lent à Saint-Jean-sur-Richelieu, où seulement 66 transactions ont eu lieu, ce qui représentait une baisse de 35 % sur un an.

Sur le même sujet

Le commerce de détail profite de l’après-confinement à Montréal

Édition du 21 Septembre 2022 | Charles Poulin

Les commerçants montréalais, ont pu profiter du retour des clients, mais aussi des touristes, cet été.

Vous planifiez un don? Maximisez-le!

Édition du 21 Septembre 2022 | Charles Poulin

IL ÉTAIT UNE FOIS... VOS FINANCES. Maximisez votre don fiscalement pour faire plusieurs gagnants.

À la une

L’Italie prendra-t-elle un virage « illibéral »?

ANALYSE. L'élection législative de dimanche pourrait porter au pouvoir un parti issu de la nostalgie mussolinienne.

En face du ou de la prochain.e premier.ère ministre

Édition du 21 Septembre 2022 | Les Affaires

Si le ou la prochain.e premier.ère ministre du­ Québec était en face de vous, quel sujet serait votre priorité?

Qui est le gagnant du «Débat des chefs» pour les lecteurs de Les Affaires?

23/09/2022 | Les Affaires

Un lecteur a souligné que «l’auditeur» était le gagnant de l’exercice.