Le marché immobilier canadien donne des signes généralisés de surchauffe. Photo : Bloomberg

Le marché immobilier canadien donne des signes généralisés de surchauffe, selon une étude rendue publique jeudi par les Services immobiliers Royal LePage, une hausse de plus de 10 pour cent pour tous les types de maison étant enregistrée à travers le pays.

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La situation est toutefois plus calme dans certains marchés, notamment celui de Montréal.

A Toronto et à Vancouver, en revanche, des hausses pouvant surpasser 20 pour cent ont été notées. Ainsi, le prix moyen d'une maison de plain-pied dans la Ville-Reine a bondi de 13,3 pour cent au premier trimestre, à 459 107 $. Le coût d'une maison à deux étages a quant à lui progressé de 13,2 pour cent à 562 150 $, et celui d'un condo de 10 pour cent à 317 579 $.

A Vancouver, le coût moyen d'une maison de plain-pied a explosé de 21,8 pour cent à 906 045 $, contre 987 500 $ pour une maison à deux étages (en hausse de 19,2 pour cent) et 470 000 $ pour un condo (en hausse de 15,7 pour cent).

Le président et chef de la direction de Services immobiliers Royal LePage, Phil Soper, cite en revanche Montréal en exemple d'un marché "nettement plus stable" et où les propriétaires se contentent "de changements modestes".

Le coût moyen d'une maison de plain-pied y a progressé de 7,2 pour cent à 249 172 $, celui d'une maison à deux étages de 7,6 pour cent à 355 109 $ et celui d'un condo de 7,6 pour cent à 222 244 $.

Le directeur des Services immobiliers de Royal LePage pour la région du Québec, Dominic St-Pierre, a expliqué par voie de communiqué que l'inventaire pour tous les types de propriété est en forte baisse à Montréal et qu'il n'y a présentement pas suffisamment de maisons de plain-pied et de maisons à deux étages pour suffire à la demande.

A l'échelle nationale, l'étude a déterminé que le prix moyen d'une maison de plain-pied était en hausse de 10,3 pour cent à environ 365 000 $, tandis que celui des condos avançait de 10,9 pour cent à 229 000 $.

Royal LePage attribue ces hausses à la forte présence des premiers acheteurs et au désir des consommateurs d'acheter une propriété avant la hausse attendue des taux d'intérêts.