Évitez les excès de luxe
«Il faut choisir des matériaux qui correspondent au style de l'immeuble», rappelle Élaine St-Denis. Inutile de faire des rénovations luxueuses dans une demeure modeste située dans un quartier miteux. «Les solariums et les caves à vin, c'est bon pour les maisons de 500 000 dollars ou d'un million, pas pour celles de 150 000 dollars», illustre-t-elle.
Considérez votre maison comme un écosystème
Les modifications peuvent entraîner des conséquences sur l'ensemble de la propriété. «Par exemple, si vous agrandissez la salle de bain, il risque d'y avoir plus d'humidité dans la maison. Il vaut mieux s'assurer que le système de ventilation est encore adéquat», dit Élaine St-Denis.
Faites-vous plaisir
Avant d'être un investissement, les rénovations sont une façon d'améliorer votre confort et votre style de vie. Ne perdez pas de vue cet aspect !
QUEL EST LE RENDEMENT DE VOTRE INVESTISSEMENT
Tableau de l'Institut des évaluateurs agréés
TYPES DE TRAVAUX / RENDEMENT ESPÉRÉ
Rénovation de la salle de bains : 75-100 %
Rénovation de la cuisine : 75-100 %
Peinture extérieure/intérieure : 50-100 %
Aménagement d'une salle de jeux : 50-75 %
Installation d'une cheminée :50-75 %
Nouveau revêtement de plancher : 50-75 %
Système de chauffage : 50-75 %
Rénovation du sous-sol : 50-75 %
Remplacement des portes et fenêtres : 50-75 %
Ajout d'un garage : 50-75 %
Nouveau revêtement extérieur : 50-75 %
Installation d'un climatiseur central : 25-75 %
Changement des bardeaux de la toiture : 25-75 %
Construction d'un patio : 25-75 %
Pavage en pavés de béton : 25-75 %
Aménagement paysager : 25-50 %
Ajout d'une clôture : 25-50 %
Pavé uni : 25-50 %
Pavage en asphalte : 25-50 %
Installation d'un cinéma maison : 25-50 %
Pavé autobloquant : 25-50 %
Installation d'un spa : 0-50 %
Installation d'une piscine : 0-25 %
Ajout d'un puits de lumière : 0-25 %
