LES RENDEMENTS FAIBLES

Installation d'une piscine
Rendement : de 0 à 25 %

Installation d'un spa
Rendement : de 0 à 50 %
Vous avez toujours rêvé de faire des vagues dans l'intimité de votre jardin, un cocktail à la main ? Avant de vous lancer, notez que l'installation d'une piscine coûte cher, et que cette dernière se déprécie rapidement. Aux yeux d'une population vieillissante, la piscine - qui demande beaucoup d'entretien - est loin d'être toujours perçue comme une plus-value, selon Élaine St-Denis. Avec des coûts qui varient d'environ 3 000 dollars pour une petite piscine hors terre à plus de 20 000 dollars pour une piscine creusée, c'est un «pensez-y-bien». Symbole par excellence de la détente, le spa séduit davantage, mais son rendement potentiel reste faible.

Ajout d'un puits de lumière
Rendement : de 0 à 25 %
Même si la lumière naturelle est très recherchée, ne comptez pas sur l'installation d'un puits de lumière pour ajouter de la valeur à votre logis. «Les produits d'aujourd'hui sont bien faits, mais cela n'a pas toujours été le cas et les gens craignent encore les infiltrations d'eau et d'humidité», explique Élaine St-Denis.

LES INCONTOURNABLES

Nouveau revêtement extérieur/Installation d'un système de chauffage/ Remplacement des portes et fenêtres
Rendement : de 50 à 75 %

Installation d'un climatiseur central/Changement des bardeaux de la toiture
Rendement : de 25 à 75 %
Pas très sexy, certaines rénovations sont néanmoins incontournables. «Avant de rénover pour améliorer notre style de vie, il faut veiller aux priorités», insiste Élaine St-Denis. C'est-à-dire la toiture, l'enveloppe extérieure, les portes et fenêtres, les systèmes CVC (chauffage, ventilation, climatisation) et les fondations. Leur bon entretien rassure les acheteurs. «C'est ce qui protège la structure. La valeur d'une maison, elle est là», ajoute-t-elle.