Le marché de la revente a été vigoureux en janvier au Québec. Photo: lesaffaires.com
Le nombre de maisons vendues par le biais des systèmes Multiple Listing Service (MLS) des chambres immobilières canadiennes a subi un recul en janvier 2010, comparativement au mois précédent. Au Québec, la situation est toutefois différente alors qu’on enregistre un sommet inégalé des ventes de résidences pour un mois de janvier, selon l'Association canadienne de l'immeuble.
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Au total, 5255 ventes résidentielles ont été enregistrées au Québec en janvier 2010, une croissance de 57 % par rapport à janvier 2009 et une hausse de 1 % comparativement au record de janvier 2007. Par rapport au mois de décembre 2009, la hausse est de l’ordre de 1%, selon Alyson Fair, porte-parole de l’Association canadienne de l’immeuble.
C’est la copropriété qui y mène le bal avec une hausse des ventes de 82 % par rapport à janvier 2009, le pire mois de la dernière récession, et une croissance de 20 % comparativement au sommet de janvier 2007.
« Le marché a été très actif en ce début d’année, particulièrement pour la copropriété. Cette vigueur de la copropriété est surtout attribuable au dynamisme du marché dans la région métropolitaine de Montréal, qui a enregistré près de 80 % des ventes de copropriétés de la province », a indiqué Michel Beauséjour, chef de la direction de la FCIQ.
« L’importante hausse des ventes de copropriétés en janvier nous laisse croire que les premiers acheteurs ont été actifs sur le marché et ont été nombreux à vouloir profiter des faibles taux d’intérêt », a-t-il ajouté.
Le mois de janvier 2010 a aussi été dynamique pour la maison unifamiliale et les plex. Le nombre d’unifamiliales vendues au Québec a augmenté de 52 % comparativement à janvier 2009 et de 6 % en comparaison avec le même mois en 2008. Les plex ont quant à eux enregistré une croissance des ventes de 39 % par rapport à janvier 2009 et de 2 % comparativement à janvier 2008.
Au chapitre des prix, la maison unifamiliale au Québec a vu son prix médian passer de 186 000 $ en janvier 2009 à 200 000 $ en janvier 2010, une croissance de 8 %. Le prix médian des copropriétés s’est fixé à 190 000 $ pour l’ensemble de la province, soit 14 % de plus qu’en janvier 2009. Les plex ont enregistré la croissance la plus importante (+ 23 %), alors que leur prix médian s’est établi à 297 000 $.
Différences avec le reste du Canada
Cette situation tranche avec celle qui a cours dans le reste du Canada.
Les ventes résidentielles désaisonnalisées ont diminué de 2,8% au Canada, comparativement aux niveaux presque records enregistrés en décembre. L'Ontario représentait presque la moitié de la baisse à l'échelle nationale. L'activité a également accusé un recul en Colombie-Britannique, en Alberta et au Manitoba.
