[Photo : Bloomberg]
De nouvelles données laissent croire que les Canadiens contractent de moins importantes dettes hypothécaires depuis que le gouvernement a pris des mesures pour resserrer le crédit dans ce secteur, a indiqué mardi la Société canadienne d'hypothèque et de logement (SCHL).
Dans son rapport du troisième trimestre, la SCHL affirme que les volumes de prêts assurés pour l'achat de logements de propriétaires ont retraité d'environ 10 pour cent, mais ils ont renoué avec leurs niveaux antérieurs à la fin septembre, pour une baisse globale de 12 pour cent d'une année à l'autre.
L'activité de refinancement de prêt des propriétaires avait initialement chuté de 40 pour cent et était toujours en baisse de 25 pour cent à la fin septembre par rapport aux niveaux antérieurs aux changements imposés par le gouvernement. Le recul annuel est de 31 pour cent.
Ottawa a réduit en mars la période d'amortissement maximale pour les nouveaux prêts hypothécaires garantis par le gouvernement, la faisant passer de 35 ans à 30 ans.
En outre, Ottawa a réduit le montant assurable que les Canadiens peuvent emprunter en refinançant leur hypothèque. Cette somme est passée de 90 pour cent à 85 pour cent de la valeur du logement.
Selon des responsables de la SCHL, le solde moyen des prêts s'établissait à 159 740 $ à la fin du troisième trimestre, soit un peu plus qu'au même moment l'an dernier.
Mais l'avoir propre foncier des propriétaires atteignait 45 pour cent, comparativement à 44 pour cent à la même période l'an dernier.
Selon la SCHL, le taux d'arriérés a été de seulement 0,42 pour cent au cours de la période, un taux conforme aux tendances de l'industrie.
