Qui est Bonnefield ?
Bonnefield a été fondée en 2009 à titre de firme d’investissement dans les terres agricoles et de gestionnaire de propriétés agricoles.
L’entreprise compte sur un réseau de fermiers à la fine pointe de l’industrie, d’agents immobiliers, de conseillers financiers agricoles et d’agronomes pour dépister des pistes d’investissement et faire croître les fermes acquises, indique le document d’offre de l’émission.
Bonnefield fournira aux fermiers du capital et un savoir-faire pour diminuer leur endettement, améliorer leurs flux de trésorerie, augmenter le rendement de leur actif, améliorer leur productivité, financer leur expansion, et pour faciliter le passage à une nouvelle génération, tout en implantant les meilleures pratiques d’agriculture durable.
Bonnefield Financial gère la société en commandite ontarienne Bonnefield Canadian Farmland, établie en avril 2010, qui possède 13 841 acres de terres agricoles situées en Ontario, au Manitoba, en Saskatchewan et en Alberta. Leur valeur marchande estimée à 17,4 millions de dollars.
Ces baux lui procurent des revenus de location de crédit-bail de 3 à 7,1 % des coûts d’acquisition.
Entre avril 2010 et le 30 juin 2011, la société en commandite a procuré à ses commanditaires un rendement total de 9,6 % sur leur investissement initial, se composant des revenus de location et de l’appréciation de la valeur marchande des terres.
Bonnefield limitera l’endettement à 30 % de la valeur globale de l’ensemble de ses éléments d’actif, au moment de chaque transaction.
Si le 14 décembre 2014, les actions de la société ont une valeur en Bourse de 20 % inférieure et plus de la valeur de l’avoir des actionnaires des six mois précédents, l’actionnaire aura le droit de demander le rachat de ses actions à la société avant le 15 janvier 2015, pour une valeur équivalent à la valeur de l’avoir des actionnaires, au 31 décembre 2014.
Bonnefield Canadian Farmland Corp. versera des honoraires de gestion à Bonnefield Financial calculés en fonction du rendement total annuel et d’une échelle croissante en fonction de la valeur des actionnaires.
La première année, la valeur de l’avoir des actionnaires équivaudra au produit net de l’appel public à l’épargne.
