L'accès à la propriété est très difficile pour les jeunes ménages. Photo: Shutterstock
Le marché de la construction neuve connaîtra l’an prochain au Québec sa pire année de la dernière décennie, s’il faut en croire l’Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec (APCHQ).
Le nombre de mises en chantier devrait croître de 3% en 2015, après avoir progressé de 1% cette année, a indiqué l’APCHQ, à l’occasion de son 53e congrès annuel qui se tient dans la région de Charlevoix vendredi.
«Après une année 2013 très décevante où les mises en chantier ont diminué de 20 %, nous observons une relative stabilisation du marché résidentiel. Néanmoins, avec 37 000 mises en chantier, l’année 2015 sera la plus faible enregistrée au cours de la dernière décennie et l’environnement incertain nous amène à croire qu’il sera difficile de renverser la situation », a dit par voie de communiqué Georges Lambert, économiste à l’APCHQ.
Trois grands obstacles
Le marché immobilier québécois fait face à trois énormes défis, a relevé l’association de constructeurs: la croissance économique plus faible au Québec que dans les autres provinces du pays, une augmentation plus timide du nombre de ménages, ainsi qu’une accession de plus en plus difficile à la propriété.
L’APCHQ a récemment dressé un portrait des acheteurs de maisons, qui montrait les difficultés croissantes pour les jeunes ménages d’accéder à la propriété, notamment en raison de l’explosion des prix au cours des dix dernières années. De 2011 à 2013, il y a eu une diminution de 11% du nombre de premiers acheteurs de propriétés neuves au Québec, observe l’association.
D’autres facteurs viennent bouleverser le marché des nouvelles constructions. Par exemple, les maisons individuelles sont moins populaires qu’auparavant. Pour des raisons de prix ou de mesures prises par les municipalités pour accroître la densité, les acheteurs se sont tournés vers les copropriétés. Ainsi, le nombre de maisons individuelles construites aura chuté de 13% de 2013 à 2015, calcule l’APCHQ.
La situation pourrait être pire
