Le projet du 333, Sherbrooke Est est en difficultés financières. La banque hollandaise SNSPF Interim Finance prend des mesures pour protéger une créance de près de 43 M$ auprès des promoteurs du luxueux immeuble de copropriétés, situé à la limite du Plateau-Mont-Royal et du Quartier latin, à Montréal.
Depuis le 1er août, 333, rue Sherbrooke Est, la société en commandite responsable du projet, est en défaut de paiement. Le montant que réclame SNSPF correspond à la balance du capital, des intérêts et des frais d’administration, selon le préavis d’exercice d’un droit hypothécaire déposé au registre foncier.
Le projet de quatre phases et 210 unités n’est pas pour autant menacé, assure Frank Matheson, vice-président du conseil d’administration du Groupe Homburg, responsable du projet. La banque néerlandaise qui réclame ces sommes est d’ailleurs elle-même actionnaire au tiers de la société en commandite débitrice, avec Homburg Canada et Télémédia, le groupe de la famille de Gaspé Beaubien. «Nous avons des discussions pour restructurer le prêt, dit Frank Matheson. Nous devons simplement renouveler les termes et conditions. Nous ne croyons pas qu’il y aura d’importants changements.»
L’avocat de SNSPF, Neil Bindman, croit lui aussi que les deux parties arriveront à s’entendre. «Le prêteur essaie seulement de résoudre les problèmes avec le projet», dit-il.
Quand les discussions vont bien entre le prêteur et le débiteur, le créancier ne dépose pourtant pas ce genre de document. «Nous avons affaire à un prêteur européen, répond Frank Matheson. Ils sont vraiment minutieux.»
Il assure que le projet avance plus vite que l’échéancier prévu. «Nous avons vendu 22 unités dans les cinq derniers mois, dit Frank Matheson. C’est vendu à 75 %.» Il convient toutefois que la patience s’impose avec ce genre de construction, dans ce quartier. «C’est un projet unique, une construction de qualité, avec des unités haut de gamme, dit le promoteur. Nous avons réalisé qu’elles ne se vendent pas en quatre ou cinq jours, mais que c’est un travail à long terme.»
Homburg Canada prévoit avoir terminé la construction et la vente d’unités d’ici 12 mois.
