Les preuves d'un refroidissement de l'immobilier s'accumulent

Publié le 21/11/2012 à 17:20, mis à jour le 22/11/2012 à 07:57

Les preuves d'un refroidissement de l'immobilier s'accumulent

Publié le 21/11/2012 à 17:20, mis à jour le 22/11/2012 à 07:57

Par La Presse Canadienne

Une nouvelle analyse mensuelle de Teranet montre que les prix des habitations canadiennes ont diminué le mois dernier par rapport à septembre, preuve supplémentaire que le marché s'est refroidi en octobre.


En 13 ans de cueillette de données, ce n'était que la troisième fois qu'un recul d'un mois à l'autre était enregistré en octobre.


L'indice composé national Teranet-Banque Nationale des prix des maisons, rendu public mercredi, montre que les prix des logements ont augmenté en moyenne de 3,4 pour cent à travers le pays, en octobre, comparativement à la même période il y a un an.


Cependant, l'indice traduit également une 11e décélération mensuelle consécutive de la hausse des prix d'une année à l'autre, ainsi qu'une baisse de 0,2 pour cent des prix moyens par rapport aux niveaux de septembre.


L'indice avait également diminué entre septembre et octobre 2008, juste avant la sérieuse récession provoquée par la crise du secteur financier aux États-Unis.


Plusieurs regroupements de l'industrie ont fait état d'une modération des ventes d'habitations depuis que le gouvernement fédéral a commencé à resserrer sa réglementation sur les prêts hypothécaires. La plus récente modification, apportée en juillet, a fait passer la durée maximale des périodes d'amortissement à 25 ans, contre 30 ans auparavant.


Une association nationale représentant les courtiers en hypothèques du Canada a récemment laissé entendre que le gouvernement était allé trop loin, tandis que l'Association canadienne de l'immeuble (ACI) a indiqué que les ventes d'habitations existantes avaient ralenti depuis l'entrée en vigueur des nouvelles règles.

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