L'Association canadienne de l'immeuble prévoit une baisse des ventes au Québec en 2013

Les signes de ralentissement du marché immobilier observés au cours des derniers mois devraient se traduire par une baisse des ventes de maisons et une infime hausse des prix en 2013 au Québec, selon les données révisées de l’Association canadienne de l’immeuble (ACI) publiées vendredi.

Recul de près de 5%

L’Association, qui représente 160 000 courtiers et agents immobiliers du pays, prévoit qu’il se vendra par l’entremise du système MLS au Québec cette année 73 800 propriétés, une baisse de 4,7 % par rapport aux 77 427 maisons vendues en 2012. L’ACI prévoit toutefois un rebond des transactions en 2014: elle anticipe une hausse des ventes de 4,9% dans la province.

Le recul des ventes au Québec est supérieur à celui qui devrait avoir lieu dans l’ensemble du pays. Selon les prévisions de l’ACI, 441 500 propriétés seront vendues en 2013 au Canada, une baisse de 2,9% par rapport à 2012. Ce seuil se situe à 5 % en dessous de la moyenne annuelle notée au cours des dix dernières années, de 2003 à 2012. Il s'agit également d'une révision à la baisse par rapport aux prévisions précédentes d'un recul de 2 %, note l’Association.

L'Alberta et le Manitoba sont les seules provinces où les ventes devraient croître en 2013, quoique modestement, dit l’ACI. Elle prévoit que le pourcentage de la baisse des ventes au Québec, en Nouvelle-Écosse, en Saskatchewan et en Ontario surpassera la moyenne nationale cette année.

L'ACI a indiqué qu'en février, les ventes de maisons ont baissé 2,1 % au pays par rapport à janvier. La baisse mensuelle a renversé la légère hausse observée en janvier. Les ventes réelles, soit non corrigées des variations saisonnières, étaient de 15,8% inférieures aux ventes recensées en février 2012. Près de 80 % des marchés locaux ont affiché une baisse des ventes d'une année à l'autre en février.

Les ventes de propriétés ont fléchi de 2,3 % dans le Grand Montréal en février par rapport à janvier, tandis qu'elles ont baissé de 6,3 % à Québec et de 18,4% dans la grande région de Sherbrooke. Trois-Rivières est à contre-courant, avec une hausse de 7,8% du nombre de ventes.

Chute de plus de 20% par rapport à 2012