Les prix des propriétés québécoises ont à peine baissé au cours de la récession. Photo : lesaffaires.com
En dix ans, les prix des propriétés québécoises ont bondi de 112%. La croissance des revenus, elle, s’est limitée à 33%. Une bulle immobilière guette-t-elle le Québec?
Les prix des propriétés québécoises ont à peine baissé au cours de la récession. Et déjà, la hausse se réinstalle. « À l’image de l’économie, les mouvements cycliques des prix des propriétés sont habituellement de moindre ampleur au Québec », écrivent dans une étude les économistes du Mouvement Desjardins Hélène Bégin et Yves St-Maurice.
Au Canada, le prix moyen a chuté de 13% du sommet de la fin 2007 au creux du début 2009. Rapidement, le marché a pris du poil de la bête. Déjà, les prix moyens ont regagné tout le terrain perdu. Depuis, ils franchissent de nouveaux sommets.
L’étude de Desjardins rappelle que les prix moyens au Canada excèdent d’au moins 20% le creux cyclique de 2009.
Une bulle immobilière voit-elle le jour au Québec? En dix ans, les prix des propriétés québécoises ont bondi de 112%, tandis que la croissance des revenus s’est limitée à 33%.
« Le marché résidentiel est devenu excessivement cher au fil des ans, comme en témoigne le ratio du prix moyen des propriétés par rapport au revenu personnel disponible », indique l’étude.
Au Québec, c’est la diminution des taux d’intérêt qui sauverait la donne. Malgré la progression des prix, le poids des versements hypothécaires se situerait à un niveau respectable.
