Pour construire la tour L’Avenue, Broccolini a l’appui du fonds immobilier torontois Carterra, qui a acquis le terrain avec le promoteur pour 14,1 millions de dollars en janvier, de la famille Cohen. L’investissement prévu pour le projet est de 200 millions.
Broccolini prévoit aménager 325 à 350 unités. Le promoteur les vendra 200 000 à 3,5 M$, dans le cas des penthouses de 4 500 pieds carrés. En moyenne, les condos feront 700 pieds carrés et vaudront 385 000 $.
Le premier étage accueillera sans doute des restaurants. « Devant le Centre Bell, ça a beaucoup de sens », dit Anthony Broccolini. Ça pourrait être aussi le cas du deuxième. Mais pour les six autres étages du basilaire, trois options sont toujours à l’étude. « On est sur le marché en ce moment pour trouver un hôtelier pour exploiter jusqu’ à 200 chambres », explique le promoteur.
Mais Broccolini pourrait aussi y aménager 120 000 pieds carrés de bureaux… ou 125 copropriétés supplémentaires.
Le projet est énorme, mais il aurait pu être encore plus important. Le promoteur a voulu acheter le terrain que l’homme d’affaires controversé Tony Accurso détenait dans le même îlot, rue de la Montagne. « Ça nous aurait permis de faire encore plus de densité », dit Anthony Broccolini. C’est cependant le promoteur voisin, Giorgio Tartaglino, qui a mis la main sur le lot pour 10,2 millions, en avril. « Mais c’est déjà un gros projet, dit le promoteur. C’est juste correct comme ça. »
