La société de gestion et de développements d'immeubles Cagim a annoncé vendredi qu'elle se portera acquéreur, à part entière, d'un immeuble commercial au prix de 2,5 millions $ et, en copropriété, d'un terrain à vocation commerciale d'une valeur de 837 000 $.
L'immeuble, situé à Saint-Augustin-de-Desmaures, près de Québec, abrite un locataire unique de qualité AAA pour un terme couvrant les 15 prochaines années.
Le prix d'acquisition sera versé en espèces, par une mise de fonds de 100 000 $ et l'obtention d'un financement hypothécaire représentant environ 1,7 million $. Le solde sera payable en actions ordinaires de la société, par l'émission de 1,4 million d'actions ordinaires au prix de 50 cents chacune, pour une contrepartie de 700 000 $.
Cette transaction d'acquisition, impliquant une partie liée à Cagim, est sujette à certaines conditions dont une vérification diligente complète et satisfaisante, l'obtention d'un rapport indépendant probant d'évaluation, l'approbation de la Bourse de croissance TSX et de toute autre autorité réglementaire requise et enfin, la conclusion d'une convention d'achat finale. Cagim envisage de compléter cette transaction au courant du quatrième trimestre.
Pour ce qui est du terrain commercial, Cagim dit être en négociation avancée pour son acquisition. Il s'agit d'un terrain situé dans le quartier Lebourgneuf de la ville de Québec. Le montant de l'acquisition sera payable en espèces.
Cette transaction fait partie du plan d'expansion stratégique de Cagim et elle est sujette à certaines conditions, dont une vérification diligente complète. Ce terrain est adjacent au projet Complexe Lebourgneuf que Cagim possède en copropriété, et dont la construction est à toute fin pratique terminée. L'immeuble était déjà loué à plus de 65 pour cent en date du 30 septembre dernier; il a reçu ses premiers locataires à la fin du mois de juin.
Cagim a par ailleurs annoncé vendredi la clôture d'un placement privé sous forme de débentures convertibles de 1,4 million $ qui avait été annoncé le 23 septembre dernier.
