[Photo : Benjamin Nantel, LesAffaires.com]
L'activité immobilière devrait fléchir d'ici la fin de 2012 et en 2013 au Canada, tant sur le marché du neuf que sur celui de la revente, selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL).
C'est ce qu'affirme l'édition du troisième trimestre de 2012 du rapport "Perspectives du marché de l'habitation" diffusé par la SCHL mardi.
L'agence explique que l'effet du ralentissement de l'expansion économique sera atténué par les taux d'emprunt toujours avantageux et par la conjoncture démographique, qui continueront de favoriser la construction résidentielle en 2012 et en 2013. Le climat d'incertitude actuel entourant les perspectives économiques à l'étranger suscitera une prudence accrue au Canada et pourrait se traduire par un refroidissement des dépenses des ménages et des investissements privés cette année. Ce contexte, prévient la SCHL, conjugué à l'équilibre accru du marché de la revente, devrait modérer la demande de logements neufs.
Le nombre annuel de mises en chantier d'habitations oscillera entre 196 800 et 217 000 cette année et entre 173 000 et 207 400 l'an prochain. Les prévisions ponctuelles de la SCHL le situent à 207 200 pour 2012 et à 193 100 pour 2013.
Les ventes MLS de logements existants se chiffreront entre 442 300 et 485 200 en 2012 (prévision ponctuelle de 466 600), puis devraient augmenter en 2013 pour s'établir entre 440 500 et 487 600 (prévision ponctuelle de 469 600).
On s'attend à ce que le prix MLS moyen oscille entre 351 300 $ et 378 400 $ en 2012 et entre 358 000 et 395 800 $ en 2013. Les prévisions ponctuelles de la SCHL le situent à 368 000 $ cette année et à 377 300 $ l'an prochain.
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