Ivanhoé Ancar
La Caisse de dépôt et placement du Québec s’est faite très active sur le marché immobilier durant le premier semestre de 2012. Sa filiale Ivanhoé Cambridge a réalisé pour 2,755 milliards de dollars d’acquisitions immobilières durant les six premiers mois de l’année.
PRÉCISION APPORTÉE À L'ARTICLE ORIGINAL
Centres commerciaux au Brésil et au Canada, tours de bureaux à Paris, à Chicago… La Caisse a multiplié les transactions et les annonces. «Nous avons saisi des occasions assez intéressantes, a dit Michael Sabia en conférence de presse. Nous allons continuer d’en chercher.»
Le pdg de la Caisse dit cependant ne pas avoir de budget d’acquisition déterminé pour le reste de l’année.
Dans son communiqué de présentation des résultats, la Caisse ne mentionne que quatre investissements, totalisant 2,025 milliards. Mais en fait, la fililale immobilière, Ivanhoé-Cambridge, en a annoncé cinq de plus, dans le commercial, le résidentiel et les hôtels, dans des projets en Ontario, au Québec, en Californie et à Londres.
À la présentation des résultats pour l’année 2011, le premier vice-président, Immobilier, Daniel Fournier, avait déclaré que son groupe avait «une encaisse qui est un peu une aberration» à cause d’occasions de vente impossibles à refuser qui s’étaient présentées au cours de l’an dernier, ce qui avait réduit le rendement du portefeuille des immeubles.
La Caisse ne dévoile pas de chiffres précis sur ses portefeuilles à la mi-année. Mais Michael Sabia assure que les immeubles et les dettes immobilières «ont contribué à nos rendements» au premiers semestre.
Le portefeuille des «placements sensibles à l’inflation», qui inclut les immeubles, a connu une croissance de 2,6 %, soit moins que l’indice de référence de 4,9 %. Celui du «revenu fixe», qui inclut les dettes immobilières, a crû de 2 %, davantage que l’indice de référence de 1,8 %.
Les quatre plus importants investissements immobiliers de la Caisse au premier semestre 2011 :
- Centres commerciaux au Brésil (640 M$)
- Centres commerciaux au Canada (510 M$), dont deux au Québec (225 M$)
- Siège social de PSA Peugeot Citroën à Paris (350 M$)
- Tour River Point à Chicago (300 M$)
