Des vues incroyables

Pourquoi des prix si élevés pour le commun des mortels ?

« Les acheteurs cherchent la qualité extrême: des appartements spacieux, raffinés, les services hôteliers de luxe du Park Hyatt (voisin), et des vues inégalées de Central park » explique pour la « One57 » Jeff Dvorett, vice-président de la Extell Development Company. À ce prix, ils ont aussi piscine intérieure, salle de concert, salle de sport, salle de jeux, bibliothèque, salle de réception privée...

Elizabeth Unger évoque des clients ayant de l'expérience, et qui « reconnaissent la qualité, le soin du détail, et les constructions exceptionnelles ».

Pour la « 56 Leonard », le cabinet suisse d'architectes Herzog & de Meuron, a collaboré avec le sculpteur britannique d'origine indienne Anish Kapoor.

Leur réputation a attiré des acheteurs de « France, du Royaume Uni, du Brésil, de Chine », même si la plupart des acheteurs sont des New-Yorkais.

Et pour eux, pas de souci d'obtenir un prêt bancaire ».

« À ce niveau, la plupart des acheteurs payent comptant », confie à l'AFP Elliot Joseph, un des promoteurs de la Walker Tower.

Et les projets continuent, de plus en plus haut.

Une nouvelle tour conçue par l'architecte uruguayen Rafael Viñoly, « 432 Park Avenue », vise à devenir à l'horizon 2015 l'immeuble résidentiel le plus haut du continent américain, avec 426 mètres de haut.

Là aussi, les ventes semblent se passer sans problème : lancées en mars, elles ont dépassé 1 milliard de dollars, selon ses promoteurs, pour des logements allant de 7 à 95 millions de dollars.