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Les ventes de logements anciens sont reparties en hausse aux États-Unis en avril, de même que les prix de l'immobilier, selon des chiffres publiés mardi par l'Association nationale des agents immobiliers (NAR).

En données corrigées des variations saisonnières, elles ont augmenté de 3,4% par rapport au mois précédent, après deux mois de baisse, conformément aux prévisions des analystes.

La NAR a estimé à 4,62 millions en rythme annuel les ventes d'avril, non loin des 4,65 millions attendus par les analystes.

Pour les professionnels, a affirmé l'organisation dans un communiqué, "la reprise de l'immobilier est en cours" et "un retour à des achats normaux de résidences principales aide les ventes à tous les niveaux de prix".

"La tendance générale à la baisse des stocks de biens, aussi bien ceux qui sont en vente que ceux qui devraient bientôt l'être, a permis de passer d'un marché favorable aux acheteurs à un autre qui est beaucoup plus équilibré", a ajouté la NAR.

Les agents immobiliers se sont notamment félicités de "la baisse de la part de marché des biens saisis", qui a permis aux prix de repartir à la hausse. Le prix médian affiche une hausse de 10% par rapport à avril 2011, et de 3% par rapport à mars en données corrigées des variations saisonnières.

Le marché de l'immobilier est aidé par le niveau exceptionnellement bas des taux d'intérêt pour les emprunteurs. Selon le géant du financement de l'immobilier, l'emprunt hypothécaire à 30 ans s'accompagnait en avril d'un taux fixe moyen de 3,91%, près du record de janvier (3,89%) pour cette série commencée en 1971.