Presque rien pour améliorer l’offre sur le marché immobilier

Publié le 21/03/2023 à 16:47

Presque rien pour améliorer l’offre sur le marché immobilier

Publié le 21/03/2023 à 16:47

Par Charles Poulin

(Photo: 123RF)

BUDGET DU QUÉBEC. Le budget 2023 du gouvernement du Québec n’offre presque rien pour tenter d’améliorer l’offre de propriétés et de logements du marché immobilier de la province.

La seule mesure influant l’offre est l’annonce d’un investissement de 1G$ pour favoriser l’accès à des logements abordables. La somme permettra d’accroître le parc locatif de 5250 unités, mais servira également à des mesures qui n’auront pas d’impact sur l’inventaire (bonification de la composante logement du crédit d’impôt remboursable pour la solidarité et attribuer 2000 unités additionnelles au programme Supplément loyer).

Il n’y a aucune aide aux entrepreneurs et investisseurs pour tenter de rééquilibrer les mathématiques du financement de projet, rendues encore plus difficiles en raison des taux d’intérêt élevés et qui retardent ou bloquent tout simplement des projets immobiliers.

« Je trouve que 1 G$ et 5000 unités, c’est important, se défend le ministre des Finances, Eric Girard. La chose facile, c’est de faire les annonces. Livrer les unités, c’est ça, le défi. Quand il n’y a pas de logements, on peut tout de même aider les gens financièrement. »

Pas autant que ça

Pourtant, le déficit d’inventaire est imposant au Québec. L’Association des professionnels en construction et habitation du Québec (APCHQ) estime ce déficit à 100 000 unités. La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) avance qu’il faut construire 60 000 unités supplémentaires par année d’ici 2030 pour rétablir l’offre sur le marché québécois.

« C’est un saupoudrage de mesures qui n’est pas tellement efficace, soutient le directeur général du Réseau québécois des OSBL d’habitation, André Castonguay. Et quand on parle de logements abordables, c’est relatif au revenu des ménages. Mais il y a des gens qui doivent réserver 50%, 60% ou 70% de leurs revenus pour se loger, et ce que le ministre Girard propose n’est pas satisfaisant. »

La porte-parole du Front d’action populaire pour le réaménagement urbain (FRAPRU), Véronique Laflamme, indique qu’en plus, sur les 5000 logements abordables annoncés par le gouvernement, il n’y a réellement que 1500 nouvelles unités… sur six ans.

« Ça en prendrait 10 000 par année pour régler le problème, laisse-t-elle tomber. Là, la CAQ n’atteint même pas le nombre de leur promesse électorale. Pendant ce temps, le parc de logements abordables s’effrite. On perd plus de logements qu’il ne s’en construit. »

Le problème touche de plus en plus de gens, raconte-t-elle. « On voit des gens qui travaillent obligés de vivre dans leur voiture, des familles vivre dans des 3 ½. Ce qui est présenté dans le budget est inacceptable, et nous nous enfonçons dans la crise d’abordabilité la plus grave de notre histoire. »

 

À lire aussi

Des baisses d'impôts de 9,2G$ à venir pour les Québécois

Main-d'oeuvre: des progrès, mais beaucoup reste à faire

RRQ: des modifications pour les travailleurs retraités

Un nouveau congé fiscal pour réaliser les grands projets d'investissement

1,4M$ pour les régions, la part belle au secteur alimentaire

Le gouvernement veut démocratiser l'accès aux fonds fiscalisés

Connectivité: amener le réseau 5G aux régions

Presque rien pour améliorer l'offre sur le marché immobilier

Sur le même sujet

Un budget marqué par l'imprévoyance fiscale et la précarité financière

Édition du 20 Mars 2024 | Jean-Paul Gagné

Le déficit de 2024‑2025 atteindra 11G$, soit 8 G$ de plus qu'annoncé. On n’aurait pas dû en arriver là.

Budget Québec 2024: quels changements pour mon entreprise en TI?

22/03/2024 | WelcomeSpaces.io

LE COURRIER DE SÉRAFIN. Sachant que mon entreprise bénéficie du crédit pour affaires électroniques.

À la une

É.-U.: l’ex-pape des cryptomonnaies Sam Bankman-Fried condamné à 25 ans de prison

Il y a 53 minutes | AFP

Lors de l’audience devant un tribunal de New York jeudi, le juge fédéral Lewis Kaplan n’a pas mâché ses mots.

Bourse: les actions de l’énergie et des métaux de base font grimper le TSX

Mis à jour à 12:30 | lesaffaires.com, AFP et Presse canadienne

REVUE DES MARCHÉS. Wall Street ouvre sans tendance la dernière séance du trimestre.

À surveiller: Microsoft, Apple et Dollarama

Que faire avec les titres de Microsoft, Apple et Dollarama? Voici quelques recommandations d’analystes.