Votre propriété est-elle dans une bulle immobilière?


Édition du 22 Novembre 2014

Votre propriété est-elle dans une bulle immobilière?


Édition du 22 Novembre 2014

Par Joanie Fontaine
Le marché demeure néanmoins très vulnérable à une possible hausse de taux, car les prix sont élevés : une augmentation des taux d'intérêt pourrait faire monter les paiements hypothécaires à des niveaux difficilement soutenables pour les ménages.

Pour l'instant, le marché est possiblement surévalué, mais il ne semble pas indiqué de parler de bulle, puisqu'une bonne partie de la hausse des prix s'explique par la baisse des taux d'intérêt.

L'année 2014 semble montrer des signes de ralentissement. Une légère baisse des prix en termes réels est probable pour plusieurs secteurs. Ainsi, une tendance à la baisse semble se dessiner. Il ne faudrait toutefois pas être alarmiste et conclure qu'il s'agit du début d'une forte correction suivant une bulle.

62,7: Au Québec, les prix ont dans l’immobilier ont augmenté de 62,7 % en dollars constants depuis 1990. Source : JLR Solutions foncières

Joanie Fontaine est économiste chez JLR Solutions foncières. Elle y analyse le marché immobilier et ses différentes composantes.

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