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«À environ 10 $ du pi² (prix net), c'est un prix normal pour le quartier Saint-Roch... Mais on investit beaucoup dans les espaces communs», précise-t-il. Forte d'un taux d'occupation de 100 % dans ce projet, GM Développement travaille sur deux autres complexes similaires, dans le même secteur. L'entreprise est en train d'ajouter deux étages au 820, rue Saint-Joseph, un espace de 20 000 pi² qui devrait commencer à être occupé en septembre 2015. À côté, au 771, ils sont en pleine rénovation, et les premiers locataires, des PME, arriveront dès avril. «On ne fait pas du copier-coller, explique Jean Campeau. Si ce sera un autre hub de technos ? On verra. Mais dans le cas des deux nouveaux projets, on est en train de signer des baux.»
En outre, dans le quartier Nouvo St-Roch, dont ils sont en grande partie responsables, l'entreprise québécoise a mis sur pied le Programme GM afin d'attirer des PME du secteur du commerce au détail. Le promoteur assume alors une partie des coûts liés aux améliorations locatives et offre un soutien administratif pour les démarches requises par la ville et les prêteurs. «C'est pour attirer les PME dans nos espaces sur la rue Saint-Joseph, souligne Annie Germain, responsable des communications chez GM Développement. On veut rassembler des enseignes indépendantes, exclusives, et créer une destination unique pour les consommateurs.»
GM Développement en chiffres
> 1,3 M de pi² détenus et gérés
> Réalisations majeures : Édifice Beenox, CLSC Verdun, Édifice TPSGC D'Estimauville
> Taux d'occupation : près de 100 % Appel à tous
Vous connaissez un promoteur ou un projet immobilier qui joue un rôle concret pour stimuler l'entrepreneuriat dans votre région ? Écrivez-nous !
Jean Campeau, de GM Développement.
