Entre 2021 et 2031, le besoin de nouvelles unités de logement à Montréal baissera à 11 750 par année, selon un rapport sur le marché de la copropriété publié mardi par Royal LePage.
Le besoin de nouveaux logements pour la décennie débutant en 2021 est en baisse comparativement à la période 2011 à 2021 où le besoin se situe à 14 400 nouveaux logements par année, montrent les chiffres compilés par l’économiste Will Dunning, auteur du rapport de Royal LePage.
Pour la présente décennie, une grande part des besoins de logement proviendra des groupes de travailleur en fin de carrière ou retraités. La «génération écho», qui est présentement en début de carrière (de 25 à 34 ans) forme aussi une part importante de la demande pour la décennie actuelle.
Durant la présente décennie, chez les adultes en début de carrière, les besoins seront repartis entre les logements achetés et loués, tandis que chez les adultes en fin de carrières et retraités, une proportion accrue des besoins d’appartement sera composée d’unités appartenant à un propriétaire occupant, estime M. Dunning.
Par conséquent, au cours des prochaines années, la grande majorité des nouvelles unités devraient être des appartements en copropriété habités par leur propriétaire.
Un ralentissement de la construction attendu
«Nous devrions nous attendre à un ralentissement de la construction d’appartements pouvant aller jusqu’au tiers des résultats enregistrés de 2008 à 2012», écrit Will Dunning.
Pour la deuxième moitié de 2014 jusqu’en 2015, la mise en chantier d’appartement devrait atteindre un rythme annuel d’environ 9000 à 9500 unités, proche des besoins démographiques, conclut l’économiste.
