Les prix des maisons pourraient grimper de 5 à 6% cette année, selon la TD

Publié le 03/07/2014 à 15:11

Les prix des maisons pourraient grimper de 5 à 6% cette année, selon la TD

Publié le 03/07/2014 à 15:11

Par La Presse Canadienne

(Photo: LesAffaires.com)

Le marché canadien de l'habitation continuera à rester vigoureux pour le reste de l'année et les prix des maisons devraient grimper grâce aux faibles taux d'intérêt et à l'augmentation de la demande, selon un rapport des services économiques de la Banque TD.

La banque a révisé à la hausse ses prévisions pour le secteur immobilier, jeudi, misant sur un gain moyen des prix des maisons de 5% à 6% d'ici la fin de 2014.

«Davantage de vigueur est peut-être en train de bouillonner sous la surface», a indiqué Diana Petramala, économiste de la Banque TD et auteure du rapport.

En février, la TD avait prévu que les ventes de résidences canadiennes s'atténueraient et elle avait jugé que le marché était surévalué d'environ 10%. Elle n'avait pas donné d'estimation précise en ce qui a trait à de possibles hausses ou reculs des prix.

Ces prévisions reposaient sur la croyance que les taux d'intérêt hypothécaires grimperaient au printemps, mais ils sont plutôt restés près de leurs creux historiques et ont continué à stimuler la demande.

La faiblesse des taux d'intérêt a profité aux immeubles en copropriété, une catégorie de logements dans laquelle les prix sont «à leur plus favorable». Les premiers acheteurs qui pourraient avoir été poussés hors du marché plus tôt pourraient aussi être de retour grâce aux taux d'intérêt, ce qui a en partie fait croître la demande pour les maisons unifamiliales.

En mai, le prix moyen des habitations revendues affichait une hausse de 7,1% sur un an - surpassant sa croissance moyenne sur 10 ans.

Mais au-delà des perspectives à court et moyen termes, le marché immobilier canadien devrait ralentir une fois qu'augmenteront les taux d'intérêt et le nombre des habitations disponibles, a indiqué Mme Petramala.

Ces facteurs devraient être suffisants pour que le marché redevienne favorable aux acheteurs.

«Une demande d'habitations plus faible, jumelée à une augmentation des inscriptions, fera probablement du marché canadien de l'habitation un marché favorable aux acheteurs au cours de la prochaine année et demie», a déclaré Mme Petramala.

«Alors que les acheteurs de résidence auront plus de choix, leur pouvoir de négociation augmentera et la tension sur les prix diminuera», a-t-elle ajouté, parlant d'atterrissage en douceur du marché canadien de l'habitation.

En fait, un tel atterrissage est déjà survenu dans certaines régions, notamment les secteurs à l'est de Toronto, tandis que les marchés de villes coûteuses comme Toronto, Vancouver et Victoria devraient ralentir davantage sous peu, selon le rapport de la TD.


image

Sommet Énergie

Mardi 21 janvier


image

Santé psychologique

Mercredi 22 janvier


image

Marketing personnalisé

Mercredi 05 février


image

Forum Contrats publics

Mardi 11 février


image

Expérience

Jeudi 20 février


image

DevOps - Québec

Mercredi 26 février


image

Usine 4.0 – Québec

Mercredi 18 mars


image

Expérience citoyen

Mercredi 01 avril


image

Objectif Nord

Mardi 07 avril


image

Femmes Leaders

Mercredi 22 avril


image

CONNEXION

Jeudi 07 mai


image

Gestion agile

Mercredi 27 mai

À la une

Le classement des 300 plus importantes PME du Québec en 2019

Édition du 26 Octobre 2019 | Emanuelle René de Cotret

Le classement annuel des 300 plus importantes PME du Québec

Les 300 en quelques chiffres

Édition du 26 Octobre 2019

Le classement annuel des 300 plus importantes PME du Québec

Système de paie Phénix: encore plus de 100 000 victimes

Quatre ans après son implantation dans la fonction publique fédérale, le système de paie Phénix est loin d'être parfait.