Attention, les images qui suivent pourraient choquer une partie de nos lecteurs.

S’il y a bien une règle d’or en immobilier, c’est que l’emplacement est roi. La fameuse règle du «location, location, location», dirait-on en anglais. Avec raison.

Afin de démontrer à quel point la localisation d’une maison unifamiliale a des répercussions dramatiques sur les prix, nous avons tenté un exercice. Dans dix villes à travers le Québec, nous avons sélectionné une résidence en vente pour à peu près 150 000$.

Maintenant, à vous de les comparer et de choisir de déménager… ou pas.

1- Montréal (Montréal-Nord)

Prix: 165 000$
Prix médian des unifamiliales*: 385 000$
Pièces: 4
Seule la mention «prête à être démolie» se trouve dans la description
(Via Capitale harmonie)

2- Gatineau (Buckingham)

Prix: 152 900$
Prix médian des unifamiliales: 243 000$
Pièces: 11
Avec piscine hors terre
(Royal LePage Vallée de l’Outaouais)

3- Sherbrooke (Fleurimont)

Prix: 154 900$
Prix médian des unifamiliales: 193 000$
Pièces: 6
Construite en 2010, 4 places de stationnement, jumelée
(Via Capitale Estrie)

4- Saguenay (Chicoutimi-Nord)

Prix: 150 000$
Prix médian des unifamiliales: 180 000$
Pièces: 9
Bungalow construit dans les années soixante avec 4 chambres et un abri pour la voiture
(Via Capitale Saguenay Lac-Saint-Jean H.L.)

5- Québec (Charlesbourg)

Prix: 159 000$
Prix médian des unifamiliales: 257 500$
Pièces: 6
Construite en 1945, cette maison comprend 4 chambres et est bordée par un ruisseau
(Via Capitale Québec Champlain)

6- Rivière-du-Loup

Prix: 157 000$ (taxes ne sont pas incluses)
Prix médian des unifamiliales**: 175 000$
Pièces: 7
Une chambre, plancher chauffant et douche en céramique vitrée dans la salle de bain
(Immeubles G.L.M.C.)

7- Baie-Comeau (Quartier Mingan)

Prix: 154 900$
Prix médian des unifamiliales: 134 500$
Pièces: 10
Quatre chambres, un garage et cour clôturée
(Re/Max Distinction)

8- Thetford Mines

Prix: 159 900$
Prix médian des unifamiliales: 90 000$
Pièces: 6
Construite en 2008, garage isolé, sans voisins à l’arrière
(Via Capitale Thetford Mines)

9- Alma

Prix: 150 000$
Prix médian des unifamiliales: n’est pas disponible
Pièces: 9
Construite en 1939, 4 chambres
(Re/Max Énergie)

10- Gaspé (Rivière-au-Renard)

Prix: 169 000$
Prix médian des unifamiliales: n’est pas disponible
Pièces: 16
Trois chambre, solarium, terrain d’environ 20 000 pi2
(Re/Max Avant Tout)

*Selon le bulletin Les Affaires-JLR pour juin 2016

** Pour Rivière-du-Loup, Thetford Mines et Baie-Comeau, le prix médian est tiré des données de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ), pour le deuxième trimestre de 2016

Sources: Centris, JLR solutions foncières, FCIQ