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Le prix des habitations a reculé à Montréal et à Québec en août tandis que les marchés en ébullition de Toronto et de Vancouver tirent les prix vers le haut à l’échelle nationale, selon l'Indice composite national de prix de maison Teranet-Banque Nationale.
À Montréal, les prix ont reculé de 0,5% par rapport au mois précédent et par rapport à la même période l’an dernier. La valeur des habitations se trouve ainsi 1,1% sous son sommet de juillet 2014.
Des 11 villes recensées, Montréal est la troisième où l’apparition du dernier sommet est la plus éloignée dans le temps. Edmonton, qui a enregistré son précédent sommet en septembre 2007, n’a pas récupéré le terrain perdu depuis la crise financière. À Halifax, le plus récent sommet remonte à juillet 2013.
À Québec, l’indice a perdu 1,1% en un mois et 0,7% par rapport à la même période l’an dernier. Depuis son sommet historique de mai 2015, l’indice a effacé 2,3%.
Très surveillés par les analystes qui s’inquiètent d’une surchauffe du marché immobilier, les prix à Vancouver et Toronto ont franchi un autre sommet en août 2015. À Toronto, les prix sont en hausse de 8,7% par rapport à la même période l’an dernier. À Hamilton (à environ une heure de voiture de Toronto),ils ont bondi de 8,8%.
À Vancouver, la progression est de 9,7%.
Canada
Au Canada, six villes sur onze ont vu leur indice progresser. Au Canada, les prix ont monté de 5,4%. La hausse est « légèrement » supérieure à la moyenne des 11 dernières années, constate Marc Pinsonneault, économiste principal de la Financière Banque Nationale, dans une note publiée.
La situation est cependant bien différente si on exclut les marchés de Toronto, Hamilton et Vancouver. Victoria en Colombie-Britannique enregistre la quatrième plus importante augmentation, une augmentation de 3,2% depuis un an. Edmonton suit avec 0,8%. « La dichotomie du marché immobilier résidentiel est plus évidente que jamais », ajoute Marc Pinsonneault, économiste principal de la Financière Banque Nationale.
L'Indice composite national de prix de maison Teranet-Banque Nationale surveille les habitations unifamiliales vendues au moins deux fois au Canada.
