(Correction) Canadian Real Estate Investment Trust vient de mettre la main sur deux mégacentres de Riocan à Québec. Le fonds de placement immobilier torontois a acquis l’ancien Centre RioCan Sainte-Foy et le Mégacentre Lebourgneuf en partenariat à 50 % avec le fonds de pension des fonctionnaires ontariens, Optrust, pour un total de 239,1 M$, et non de 205 M$, comme nous l'avons d'abord écrit.
Sans partenaire, Canadian Real Estate Investment Trust (CREIT) a aussi acquis un autre mégacentre de RioCan, le Wheeler Park de Moncton, au Nouveau-Brunswick, pour 61,9 M$, et non 95,6 M$. La part des fonds allongée par CREIT pour les trois actifs représente 181,5 M$.
«RioCan voulait aussi nous vendre le Mégacentre Beauport, mais on n’était pas intéressés, dit René Arsenault, vice-président, Région du Québec, chez CREIT. On a pris les deux meilleurs. Pour nous, c’est une bonne acquisition : on voulait plus de propriétés au Québec.»
Les propriétés de la capitale hébergent des locataires à grande surface comme Canadian Tire, Costco, Maxi, Home Depot, Walmart et Bureau en Gros, ainsi que les cinémas Cineplex Odéon à la propriété de Sainte-Foy, rebaptisée Mégacentre Sainte-Foy.
Les deux propriétés totalisent 1,58 M de pieds carrés.
RioCan veut quitter la capitale
RioCan veut quitter la capitale
RioCan avait annoncé qu’elle concentrerait ses activités dans les six plus grands marchés au Canada. Le fonds de placement immobilier avait donc entrepris de vendre une série de propriétés, dont celles de la Vieille Capitale.
«La ville de Québec est un très bon marché pour le commerce de détail, mais RioCan voulait réinvestir ses fonds, explique Heather Kirk, analyste des fonds de placement immobilier chez Marchés des capitaux BMO. Ils auraient très bien pu garder ces mégacentres, mais ils essaient de concentrer leurs activités.»
Ces ventes permettent à RioCan de libérer des fonds pour les investir dans ses plus récentes acquisitions, sans avoir à lever du capital supplémentaire, expliquait le pdg Edward Sonshine dans une note aux actionnaires avant que la transaction ne se finalise, le 15 avril. «Ces dispositions d’actifs sont une excellente occasion d’empocher la valeur de ces propriétés et de redéployer le capital dans notre portefeuille en croissance de centres commerciaux fermés et d’actifs urbains.»