Cela dit, les centres commerciaux doivent bénéficier d'une bonne localisation et doivent rester attrayants pour que les consommateurs y retournent. D'où l'intention de Cominar de poursuivre les investissements entrepris par Ivanhoé Cambridge pour réactualiser le Mail Champlain qui a subi la concurrence du Quartier Dix30.
Cette acquisition majeure permet aussi à Cominar de développer des partenariats avec de nouveaux locataires de détail. Des locataires, dit-il, que Cominar pourra éventuellement intégrer dans ses autres immeubles commerciaux.
Si Ivanhoé Cambridge s'est départie de plusieurs centres commerciaux québécois, la filiale immobilière de la Caisse de dépôt en demeure propriétaire en partie. Pour financer sa transaction, Cominar a vendu des parts à Ivanhoé Cambridge qui détient maintenant une participation de 8,5 %.
Lors de son entrée en Bourse, en 1998, Cominar possédait 3 M pi2. Depuis qu'elle est devenue un fonds de placement immobilier, sa superficie est passée à 45 M pi2. «Ça a été un sacré levier. On a acquis 14 fois plus de superficie en 15 ans qu'on en a acquis dans les 30 premières années de l'existence de l'entreprise», résume l'homme d'affaires.
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