Les nouvelles règles hypothécaires mises en œuvre récemment produisent déjà leurs effets, se réjouit la Banque du Canada.
«On constate déjà une baisse notable de l’émission des prêts hypothécaires à très fort ratio de prêt au revenu», a souligné cette semaine le gouverneur de la Banque du Canada.
Les nouvelles règles hypothécaires mises en œuvre récemment sont particulièrement bienvenues, notamment celles qui imposent aux emprunteurs de prouver qu’ils sont en mesure d’assurer le service de leur dette à des taux d’intérêt plus élevés.
«Ces règles contribuent à réduire la vulnérabilité de l’économie, puisque les nouveaux emprunteurs seront plus résilients que les emprunteurs actuels», insistait Stephen Poloz.
C’est le rythme de croissance le plus lent des prêts hypothécaires en près de deux décennies.
Le total des prêts hypothécaires résidentiels a augmenté de 0,3% en moyenne sur les trois derniers mois, soit la cadence la plus faible de 2001, montrent les données de la banque centrale.
Le pourcentage était encore de 0,47 à la fin de 2017 et le niveau actuel est environ de moitié moindre de la moyenne de ces vingt dernières années. Les emprunts hypothécaires pèsent 1500 milliards de dollars.
Les Canadiens, peu importe leur groupe d’âge, comptaient de plus en plus sur la dette hypothécaire (90% en 2016).
«Nous surveillons de près le risque qu’elle fait peser sur le système financier et sur l’ensemble de l’économie», soulignait le gouverneur.
