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La saison froide frappera bientôt à nos portes. Profitons alors des belles journées d’automne qu’il nous reste pour effectuer quelques préparatifs et vérifications qui pourraient éviter bien des mauvaises surprises.
Le système de chauffage
Selon votre mode de chauffage, il est temps de vérifier votre approvisionnement de bois, d’huile ou de mazout. Si l’immeuble est doté d’un chauffage à air pulsé, c’est le moment idéal de faire nettoyer ou de remplacer le filtre à air. Votre immeuble est muni d’un système de chauffage électrique? Pourquoi ne pas en profiter pour vérifier si toutes les plinthes électriques fonctionnent adéquatement?
Si vos immeubles sont chauffés à l’eau chaude, pensez à purger le système afin d’en améliorer l’efficacité. C’est simple comme bonjour. Il vous suffit d’ouvrir les valves du radiateur se trouvant dans chacune des pièces afin d’y évacuer l’air qui pourrait se retrouver dans le circuit. Utilisez de simples pinces et un bocal et le tour est joué.
La toiture
Pour éviter les infiltrations d’eau, veillez à vous assurer du bon état de votre toiture. Les bardeaux endommagés devraient être réparés ou remplacés, ce qui diminuera les risques de dégâts d’eau lors de la fonte au retour du printemps.
Portez une attention particulière aux branches surplombant la toiture et montrant des signes de faiblesse, car celles-ci pourraient céder sous le poids de la neige et/ou du verglas et endommager la toiture.
Les portes et fenêtres
Vérifiez les coupe-froid de vos portes et s’ils sont endommagés, changez-les immédiatement car en plein hiver, ceci s’avère une expérience désagréable.
Pour vos fenêtres, pensez à installer à l’aide d’un séchoir à main une pellicule de plastique transparent de type coupe-froid. Vous réduirez ainsi les infiltrations d’air et augmenterez l’isolation du vitrage et par le fait même, vous réduirez vos coûts de chauffage.
Le terrain
Retirez les amas de feuilles mortes ou de bois se trouvant à proximité de votre immeuble. Les fourmis et les petits rongeurs aiment bien s’y cacher et il se pourrait que la vermine décide de se réfugier dans votre propriété lorsque le temps froid arrivera.
Les tuyaux d’arrosage et les robinets extérieurs doivent être bien fermés. Pensez également à faire évacuer l’eau qui s’y trouve car elle pourrait geler et ainsi les faire éclater.
Les gouttières
Dégagez les gouttières des débris qui se sont accumulés au cours de l’année, en particulier après la tombée des feuilles. L’obstruction peut aussi causer des infiltrations d’eau par le toit ou par le solage. Pensez à installer un protège-gouttière. Cela vous permettra de réduire l’entretien de celles-ci en plus de prévenir les infiltrations d’eau.
Ventilateur de salle de bain
Puisque vos fenêtres resteront fermées tout au long de l’hiver, assurez-vous que le ventilateur de la salle de bain ainsi que celui la hotte de poêle fonctionnent bien. Comment ? Démarrez-les et placez-y une feuille de papier. Si elle maintenue en place, c’est que la pression est suffisante.
La cheminée
Si cela n’a pas été fait au printemps, il faut faire ramoner la cheminée qui contient une accumulation de créosote, une substance chimique composée d’huiles extraites de goudron de bois ou de charbon. La créosote est toxique, cancérigène et fortement inflammable.
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Votre coach, Yvan
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À propos de ce blogue
Yvan Cournoyer est investisseur immobilier depuis 16 ans. Impliqué depuis 2001 au sein du Club d’investisseurs Immobiliers du Québec qui compte plus de 19 000 membres, il occupe maintenant le poste de vice-président-directeur général. Il est également conférencier, courtier immobilier, auteur du best-seller « Les flips » vendus à près de 10 000 copies en moins de 3 ans, formateur ainsi que mentor durant les séances de coaching sur 10 mois offertes par le Club, une organisation vouée exclusivement à la formation et au réseautage immobilier ayant contribué à former près de 13 000 investisseurs immobiliers jusqu'à présent. www.clubimmobilier.ca
