Le risque de Flaherty

Publié le 21/12/2009 à 09:32

Le risque de Flaherty

Publié le 21/12/2009 à 09:32

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Dans une récente entrevue, M. Flaherty, le ministre des finances du Canada, indique la possibilité d'augmenter la mise de fonds minimale pour les achats de propriétés, ainsi qu'une certaine réduction de l'amortissement. Par exemple, au lieu de se retrouver avec un minimum de 5% de mise de fonds avec un emprunt amorti sur 35 ans, ce pourrait être 10% avec un emprunt de 25 ans. Il aurait recours à cette mesure si l'immobilier continue de surchauffer.

Il s'agirait d'un gros risque pour M. Flaherty et sa carrière. Ne vous méprenez pas sur nous : nous serions tout à fait d'accord avec une telle mesure. Cette dernière pourrait même être qualifiée de héroïque! Pourquoi? Et bien, si jamais l'immobilier montrait éventuellement de sérieux signes de faiblesses, qui blâmerait-on?

Et oui, si M. Flaherty agit de la sorte, et que l'immobilier en souffre, il en sera probablement tenu responsable. M. Greenspan a connu le même dilemme lors de son mandat. Il s'était souvent posé la question à savoir s'il devait intervenir pour tenter de calmer les marchés ou l'immobilier. Et comme il ne l'a jamais fait, certains disent qu'il aurait dû le faire. Mais s'il l'avait fait, d'autres auraient dit qu'il n'aurait pas dû le faire.

Pas facile la politique! L'opinion publique constitue un élément tout aussi important que le vrai résultat final. En bout de ligne, ce sont les électeurs qui votent. À savoir si ces derniers comprennent vraiment les enjeux économiques, c'est une tout autre question.

Et vous, si vous étiez M. Flaherty, que feriez-vous? Agiriez-vous immédiatement, ou attendriez-vous?

 

À propos de ce blogue

Patrick Thénière et Rémy Morel sont associés et gestionnaires de portefeuille chez Barrage Capital, une firme montréalaise de gestion d'actifs. www.barragecapital.com

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