Griffintown, modèle réduit, se précise

Publié le 02/03/2010 à 15:39

Griffintown, modèle réduit, se précise

Publié le 02/03/2010 à 15:39

Par Dominique Lemoine

Le projet Griffintown, mis en attente depuis un an en raison des difficultés éprouvées par son promoteur pour réunir le financement nécessaire, se mettra finalement en branle à l'automne, a appris Les Affaires.


Devimco a décidé de réduire son projet et de le réaliser par phases en raison d'une conjoncture difficile, a expliqué Christian Lalonde, chef de projet de la Ville de Montréal pour Griffintown, en entrevue.


Selon lui, la première étape, au sud de la rue Wellington, devrait commencer cet l'automne. Elle s'étendra sur 30 % du territoire initialement prévu et nécessitera un investissement de 400 millions de dollars, au lieu du 1,3 milliard prévu au départ. M. Lalonde précise que la Ville est à l'étape des études de faisabilité et de la vérification de la solidité du financement.


" Le ralentissement économique est un peu derrière nous, ce qui fait que les entreprises sont plus disposées à investir ", dit-il pour expliquer pourquoi le financement aboutit enfin. Il ajoute que le projet étudié est conforme au Programme particulier d'urbanisme (PPU) adopté par la Ville en 2008 et que celui-ci est encore en vigueur.


Mais " ce sont les autorités municipales et le conseil municipal qui décideront au bout du compte ", précise-t-il. Le promoteur risque d'avoir de la difficulté à convaincre le nouveau responsable de l'urbanisme au comité exécutif de la Ville, Richard Bergeron, qui a vertement critiqué le projet Griffintown dans le passé. M. Bergeron a déjà dit qu'il ne laisserait pas à des promoteurs privés la responsabilité de planifier l'aménagement d'un quartier.


M. Lalonde dit ignorer si l'arrivée de ce nouveau venu dans l'équipe du maire modifiera les relations entre Devimco et la Ville.


Un projet surtout résidentiel


La première étape du projet Griffintown sera mixte, " à dominance résidentielle ", mais des espaces commerciaux sont aussi prévus, précise M. Lalonde. " Il n'y aura pas de grand centre commercial, la trame des rues est conservée et une place publique sera aménagée ", ajoute-t-il. Les immeubles à appartements et les bâtiments pourront être d'une hauteur " assez importante ".


M. Lalonde affirme que les décrets d'expropriation ont été résiliés par la Ville, et qu'aucune expropriation n'est prévue pour la première phase. Il dit ne pas encore connaître le nombre de phases souhaitées par le promoteur.


Devimco n'a pas voulu donner de détails sur ses projets. Son porte-parole, André Bouthillier, a précisé qu'une annonce est prévue en mars.


image

Objectif Nord

Mardi 09 avril


image

Femmes Leaders

Mercredi 24 avril


image

Gestion agile

Mercredi 08 mai


image

Usine 4.0

Mardi 24 septembre


image

Impartition TI

Mercredi 09 octobre

Sur le même sujet

La marge de sécurité: un concept intemporel

BLOGUE INVITÉ. La «marge de sécurité». Les 3 mots les plus importants dans l'investissement, selon Warren Buffett.

BioÉnergie La Tuque veut transformer des résidus forestiers en diésel

BLOGUE. La Tuque compte devenir le premier endroit au pays producteur de carburant 100% renouvelable, fabriqué à ...

À la une

Nous sommes vulnérables à une nouvelle crise financière

23/03/2019 | François Normand

ANALYSE - «Sommes-nous plus en sécurité qu'en 2008? Oui, mais nous ne le sommes pas assez.» - Christine Lagarde du FMI.

Bourse: les gagnants et perdants de la semaine

22/03/2019 | Martin Jolicoeur

BILAN. Quels sont les titres qui ont le plus marqué l'actualité boursière de la dernière semaine?

Bourse: que penser du nouveau signal de récession?

BLOGUE. Le risque de récession augmente, mais le signal de l'inversion des taux divise encore les financiers.