Aéroports de Montréal tourne la page sur le projet Rêveport à Mirabel

Publié le 28/03/2009 à 00:00

Aéroports de Montréal tourne la page sur le projet Rêveport à Mirabel

Publié le 28/03/2009 à 00:00

On s'en doutait depuis un certain temps; c'est maintenant officiel. Aéroports de Montréal (ADM) réfléchit sérieusement à d'autres possibilités que le projet Rêveport pour recycler l'aéroport de Mirabel.

"On souhaite que ça se fasse, mais on examine toutes nos options pour d'autres projets", indique Jean Teasdale, vice-président, fret aérien et développement industriel, d'ADM.

Voilà trois ans que les entreprises françaises Oger International et Iparks ont formé un consortium pour transformer l'ancien aéroport en un grand centre récréotouristique, comprenant notamment un aquarium. Le projet était évalué à 300 millions de dollars.

Les promoteurs prévoyaient recevoir jusqu'à un million de visiteurs par année. Mais Rêveport est au point mort. M. Teasdale avait indiqué en octobre dernier que le financement du projet achoppait.

Aujourd'hui, tout indique qu'ADM est passée à autre chose. M. Teasdale dit discuter avec d'autres acteurs. "Des gens ont montré de l'intérêt", dit-il sans plus de précision.

Au congrès annuel du marché immobilier international tenu à Cannes, du 10 au 13 mars, les discussions de couloir étaient corsées entre ADM et Oger International, membre du consortium Rêveport. "Dans ce dossier, notre patience a des limites", a lancé M. Teasdale à un représentant d'Oger, devant le kiosque de la délégation montréalaise, au Palais des Festivals.

L'entente de financement est à l'eau

Gilles Assouline, porte-parole et actionnaire d'Iparks Canada, partenaire d'Oger dans Rêveport, convient que son entreprise n'est toujours pas prête à faire décoller le projet.

"Nous sommes confrontés à l'angoisse qu'il n'y ait pas assez de visiteurs à Mirabel pour que ce soit rentable", dit M. Assouline.

Mais surtout, le financement que l'entreprise avait ficelé avec un fonds d'investissement britannique est à l'eau en raison de la crise financière.Iparks tente aujourd'hui de boucler un autre montage avec un gestionnaire de portefeuilles anglais.

Mais les discussions semblent ardues. Non seulement la crise financière restreint le crédit, mais les banques sont encore plus frileuses avec des projets comme celui de Rêveport, après des mésaventures dans quelques parcs d'attractions dans le monde.

"Quand on a bouclé un premier montage pour le projet, on avait du financement à moins de 6 %, dit M. Assouline. Depuis, le taux a plus que doublé."

Un projet réduit ?

M. Assouline évoque la possibilité d'aménager à Mirabel un projet plus modeste pour réduire les coûts de construction de 30 à 35 %.

"On garderait un côté aquatique et un côté technique important, mais on pourrait avoir 6 ou 7 attractions majeures au lieu de 12", dit-il.

Pour l'instant, Iparks cherche encore la meilleure stratégie, dit M. Assouline. Dans les circonstances, il refuse de jeter la pierre à ADM parce qu'elle cherche d'autres locataires.

"Si Jean Teasdale décide qu'il a mieux à faire que d'attendre qu'on prenne possession des lieux, c'est normal qu'il bouge", dit-il.

Trop gros pour louer en bloc, selon le maire

La recherche d'une nouvelle vocation à l'ancien aéroport de Mirabel relève d'une véritable quête du Graal. Le bâtiment d'un million de pieds carrés ne sert presque plus depuis qu'Air Transat a transféré ses vols à Dorval, à la fin de 2004.

"Louer le tout en bloc, c'était beaucoup trop gros, dit Hubert Meilleur, maire de Mirabel. Y aller à la pièce, ce serait nettement plus réaliste."

Ainsi, les bureaux pourraient être loués à une entreprise; l'hôtel, à un exploitant spécialisé, et l'aérogare, séparée en deux ou trois parties pour des clients différents. Mais en ces temps difficiles, les projets éventuels risquent fort de tarder à décoller.

À la une

Les nouvelles du marché du jeudi 28 mars

Mis à jour il y a 29 minutes | Refinitiv

Home Depot rachète SRS Distribution pour 18,25 G$US.

«Comment donner un bon feedback?»

MAUDITE JOB! «Quand je donne du feedback, souvent les autres n'écoutent pas vraiment. Comment corriger le tir?»

Bourse: ce qui bouge sur les marchés avant l'ouverture jeudi 28 mars

Mis à jour il y a 57 minutes | lesaffaires.com, AFP et Presse canadienne

REVUE DES MARCHÉS. Les Bourses européennes avancent sans obstacle, Paris bat son record en séance.