(Photo: LesAffaires.com)
Le nombre de préavis d’exercice hypothécaires au Québec s’est élevé à 921 en octobre, du jamais vu depuis trois ans, selon des données de JLR Solutions foncières.
Un préavis d’exercice est un avertissement par lequel un prêteur porte à la connaissance d’un débiteur son intention d’exercer un recours quant à son droit hypothécaire.
Les chiffres d’octobre constituent une augmentation de 13,8% par rapport aux 844 préavis constatés durant le même mois en 2013. La dernière augmentation d’une ampleur similaire avait été mesurée en janvier 2014.
«La moyenne mobile qui nous donne une idée de la tendance montre également une hausse depuis le début de l’année. Pour les 10 premiers mois de l’année, le total de préavis d’exercice s’élève à 8 136, soit une hausse de 6,4 % par rapport à l’an dernier», analyse JLR dans un communiqué.
Les régions de la Montérégie (173), des Laurentides (129), de Montréal (121) et de Lanaudière (115) ont été les plus touchées.
Les délaissements aussi en progression
Les délaissements hypothécaires, soit l’abandon volontaire ou forcé d’un immeuble à la suite d’un défaut de paiement, sont également en hausse. En octobre, JLR a dénombré 255 délaissements, comparativement à 182 pour le mois correspondant en 2013, ce qui constitue une augmentation de 40,1%.
«Il semble que ce soit un mois difficile pour les mauvaises créances hypothécaires, alors que les préavis d’exercice et les délaissements sont en forte croissance. Encore une fois, les délais de revente prolongée peuvent expliquer en partie ces résultats. L’incapacité à revendre rapidement peut, lors de difficulté de paiement, mener à un dossier de mauvaises créances», explique JLR.
Depuis le début de l’année, il y a eu 2153 délaissements, en hausse de 23,7% sur un an.
Encore une fois, c'est la Montérégie qui a été la plus touchée par le phénomène (54), suivie des régions de Lanaudière (40), des Laurentides (31), de Montréal (19) et de l'Outaouais (19).
JLR est une entreprise québécoise qui recueille, compile et analyse annuellement plus de 500 000 transactions immobilières notariées au Québec.
