Les prévisions de ventes pour 2009 sont revues à la hausse. Photo : B. Nantel

Le marché résidentiel de la revente a atteint un sommet en octobre au pays, selon l'Association canadienne de l'immeuble avec 42 288 logements vendus par le biais du système MLS (Multiple Listing Service).

Ce nombre est de 41,5% supérieur à celui enregistré en octobre 2008, lorsque les nouvelles de la crise financière mondiale ont ébranlé la confiance des consommateurs. Les marchés de Toronto, Montréal et Ottawa ont enregistré de nouveaux records pour le mois d'octobre, a précisé l'ACI.

«Les bas taux d'intérêt et la confiance intarissable des consommateurs continuent à répondre à la demande refoulée qui s'est accumulée vers la fin de l'année dernière et le début de l'année courante», analyse le président de l'ACI, Dale Ripplinger. «La réaction à cette demande refoulée a stimulé les ventes à l'échelle nationale en les hissant à de nouveaux sommets et en faisant baisser l'inventaire», ajoute-til.

Des prévisions en hausse

Le prix moyen résidentiel a également atteint de nouveaux sommets à l'échelle nationale en octobre 2009. S'immobilisant à 341 079 $, le prix moyen a surpassé de 20,7 pour cent les résultats obtenus au cours du même mois l'année dernière.

Devant ces résultats et ceux des mois de juillet et septembre, l'Association a décidé de réviser ses prévisions à la hausse.

En août dernier, l'ACI prévoyait que les ventes annuelles réalisées cette année seraient à égalité avec les résultats de 2008.

L'ACI s'attend maintenant à ce que les ventes réalisées à l'échelle nationale s'établissent à 460 200 logements en 2009, soit une hausse de 6,6 pour cent par rapport à l'an dernier. Les nouvelles prévisions pour 2009 entrevoient que l'activité sera au même point que l'activité annuelle répertoriée en 2004, mais qu'elle sera inférieure aux niveaux enregistrés durant la période entre 2005 et 2007.

Regards sur 2010

En 2010, les ventes résidentielles MLS devraient augmenter de sept pour cent à l'échelle nationale, à 492 300 logements, selon les prévisions de l'Association. Cela représente une hausse légèrement plus importante que prévue en août dernier. L'année 2010 serait ainsi la deuxième année en importance à réaliser des ventes records, et le marché frôlerait le sommet atteint en 2007; de plus, il surpasserait légèrement les résultats atteints en 2005 et 2006. L'Association prévoit en outre de nouveaux records annuels pour le Manitoba et le Québec l'an prochain.

Par ailleurs, selon les prévisions, en 2009, le prix moyen résidentiel MLS devrait augmenter de 4,2 pour cent à l'échelle nationale, à 317 900 $, de manière à fracasser tous les records. Il s'agit d'une révision à la hausse par rapport au gain de 1,5 pour cent que l'ACI avait prédit initialement.

Avec PC