Bulletin Les Affaires-JLR: Hausse des prix en immobilier en mai

Publié le 12/06/2017 à 12:57

Bulletin Les Affaires-JLR: Hausse des prix en immobilier en mai

Publié le 12/06/2017 à 12:57

Mai représente généralement le deuxième mois où il y a le plus de transactions, après juin. Environ 40 % des ventes de propriétés résidentielles annuelles sont publiées au Registre foncier du Québec au deuxième trimestre de chaque année.


Ventes d’unifamiliales au Québec


Selon les actes publiés au Registre foncier du Québec et compilés par JLR (incluant les ventes par courtier, entre particuliers et les constructions neuves), il y a eu 78 298 ventes d’unifamiliales au cours des 12 derniers mois, ce qui représente une augmentation de 8% relativement aux 12 précédents. La tendance haussière du nombre de transactions persiste au mois de mai avec une variation de 6% par rapport à la même période l’année dernière.


Pour ce qui est du prix médian sur 12 mois, il était à 232 500$ et sa croissance suit l’inflation annuelle avec une hausse de 2 %. Il est à noter que le prix médian a monté plus fortement en mai 2017 avec une augmentation de 4% relativement au même mois l’année dernière.



Ventes de copropriétés au Québec


Pour la copropriété, les ventes ont faiblement crû sur 12 mois avec une hausse de 2% de nombre d’unités vendues. Par contre, 4 012 transactions ont été publiées au Registre foncier en mai ce qui signifie un bond de 14% par rapport à mai 2016.


Le prix médian, sur 12 mois, a augmenté légèrement plus que dans le secteur des unifamiliales avec une hausse de 3%. Relativement à mai 2016, la hausse a été de faible importance (1%).


L’indice d’accessibilité


L’indice AP permet d’observer l’évolution de l’accessibilité à la propriété au Québec. Celui-ci est basé sur le ratio salaire hebdomadaire (Statistique Canada) / paiement hypothécaire « type » rapporté en un indice base 100 (janvier 2010=100). En mai 2017, il a reculé de 0,3% relativement au même mois l’année dernière pour atteindre 102,8. La baisse indique une très légère détérioration de l’accès à la propriété.


Depuis quelques mois, la croissance des prix de vente est supérieure à la hausse du salaire médian ce qui cause de faibles diminutions de l’indice AP. L’augmentation des prix des maisons s’est accélérée au cours des derniers mois après quelques années de hausses modérées.


Tendances par ville


Dans le secteur de l’unifamiliale, les villes de Montréal et Drummondville font bonne figure tant pour la croissance des prix médians que pour le nombre de ventes. En effet, on note une variation positive de 15% et 9% respectivement pour les ventes de ces deux villes pour le mois de mai 2017 relativement à mai 2016. En ce qui concerne le prix médian, il a augmenté de 11% pour Montréal et de 3% pour Drummondville.


Brossard se distingue encore en ce qui concerne le nombre d’unifamiliales vendues avec une hausse de 24% sur 12 mois. Pour les copropriétés, l’augmentation est plutôt de 1% dans cette ville ce qui est un peu plus faible que la variation provinciale pour ce segment de marché.


Concernant les copropriétés, le marché continue d’être difficile à Gatineau et à Québec avec des baisses de ventes sur 12 mois respectivement de 11% et 4%. Les ventes de ce type d’habitation se portent bien à Montréal avec des hausses du prix médian et des ventes sur 12 mois et pour mai.


À propos de JLR


JLR est un chef de file dans le développement de solutions foncières sur mesure : analyse de risque, enquête et recouvrement, analyse de parts de marché, suivi du portefeuille immobilier, développement des affaires, réglementation et conformité, évaluation immobilière, analyse de propriété et du marché immobilier et bien plus encore.

À suivre dans cette section


image

Fraude alimentaire

Mardi 12 septembre


image

Forum TI

Mercredi 13 septembre


image

Usine 4.0

Mardi 19 septembre


image

Gestion de l'innovation

Mercredi 20 septembre


image

Résidences pour aînés

Jeudi 21 septembre


image

Objectif Nord

Mardi 26 septembre


image

Contrats publics

Mercredi 11 octobre


image

Gestion du changement

Mercredi 18 octobre


image

Croissance PME

Mercredi 25 octobre


image

Parcs industriels

Mardi 21 novembre

Sur le même sujet

Pourquoi les condos des tours d'habitation coûtent plus cher

Mis à jour le 19/06/2017 | Joanie Fontaine

BLOGUE INVITÉ. Ces immeubles changent le visage de Montréal... et la façon d'évaluer les copropriétés.

Condo: les citrons inondent le marché!

06/06/2017 | Daniel Germain

BLOGUE. La qualité de construction est préoccupante. Et ce sont les copropriétaires qui passeront à la caisse.

À la une

Forte croissance de DuProprio au Québec

28/06/2017 | Matthieu Charest

Alors que le nombre de courtiers immobiliers chute année après année, DuProprio gagne des parts de marchés.

La face cachée des crédits d’impôt aux entreprises du multimédia

28/06/2017 |

Ceux qui veulent faire du Québec et de Montréal des plaques tournantes du secteur numérique devraient faire ceci.

Subventions aux entreprises étrangères: un débat doit avoir lieu

Mis à jour le 21/06/2017 | Nicolas Duvernois

BLOGUE INVITÉ. Tant mieux pour les entreprises étrangères subventionnées, mais pas au détriment des entreprises locales.