Bulletin Les Affaires-JLR: forte hausse des ventes en mars

Publié le 18/04/2017 à 16:02

Bulletin Les Affaires-JLR: forte hausse des ventes en mars

Publié le 18/04/2017 à 16:02

[123RF]

Même si les ventes sont plus nombreuses, elles sont encore largement en dessous de ce que nous enregistrons généralement en mai ou juin. Mars nous permet surtout d’entrevoir la tendance qui se dessine pour le printemps, la saison forte.


Pour mars, il demeure plus pertinent d’analyser les variations sur 12 mois que celles pour un mois puisque le nombre de transactions est relativement faible dans plusieurs villes du Québec.



Ventes d’unifamiliales au Québec


Selon les actes publiés au Registre foncier du Québec compilés par JLR (incluant les ventes par courtier, entre particuliers et les constructions neuves), le nombre d’acquisitions d’unifamiliales effectuées au cours des 12 derniers mois a bondi de 9% relativement à l’année précédente.


Malgré les resserrements hypothécaires de l’automne dernier, la croissance des ventes ne ralentit toujours pas. Une hausse de 10% du nombre de transactions a été enregistrée pour le mois de mars 2017 comparativement à mars 2016.


Ventes de copropriétés au Québec


Pour la copropriété, la hausse des ventes sur 12 mois est moins marquée avec une variation de +1%, mais, en mars, le gain a été de 18%. Quelques mois de recul des ventes avaient été enregistrés depuis l’automne dans le secteur de la copropriété, mais le rebond de mars laisse croire à un printemps favorable pour ce secteur. 


Le prix médian des 12 derniers mois s’est fixé à 235 000$, en croissance de 2% relativement à l’année précédente.


L’indice d’accessibilité


L’indice AP permet d’observer l’évolution de l’accessibilité à la propriété au Québec.


En mars 2017, il a reculé de 0,9% relativement au même mois l’année dernière pour atteindre 104,8. La baisse de la valeur de l’indice indique que l’accès à la propriété s’est détérioré.


L’indice est basé sur le ratio salaire hebdomadaire (Statistique Canada)/paiement hypothécaire « type» rapporté en un indice base 100 (janvier 2010=100).


L’indice poursuit sa descente amorcée en août dernier. L’emploi se porte bien ce qui permet une augmentation des salaires, mais la reprise du marché de la vente d’unifamiliales a créé une pression à la hausse sur le prix des maisons.


Tendances par ville


Dans le secteur de l’unifamiliale, les villes de Gatineau, Brossard et Blainville se démarquent avec des marchés particulièrement haussiers autant en termes de prix que de nombre de ventes.


Pour la ville de Brossard, c’est une tendance que l’on observe depuis plus longtemps. Celle-ci ne risque pas de se contracter bientôt si le projet du REM va de l’avant. Plusieurs nouvelles constructions ont été annoncées dans la dernière année et les projections démographiques indiquent une forte croissance de population dans les prochaines années. Pour cette ville, la hausse du prix médian atteint 8% sur 12 mois et sur la même période les ventes ont crû de 23%.


L’offre de copropriété s’est contractée dans la ville de Montréal au cours de la dernière année ce qui a permis au surplus de se résorber. La municipalité affiche pour les 12 derniers mois une hausse des ventes de copropriétés de 5% et une augmentation du prix médian de 6% relativement aux 12 mois précédents.


À Québec, le marché de la copropriété continue d’être difficile. Les ventes ont grimpé en mars, mais sur 12 mois, elles demeurent 8% inférieures à l’année dernière. Les difficultés à vendre se reflètent dans les prix qui ont diminué de 1% sur 12 mois.


 


À propos de JLR


JLR est un chef de file dans le développement de solutions foncières sur mesure : analyse de risque, enquête et recouvrement, analyse de parts de marché, suivi du portefeuille immobilier, développement des affaires, réglementation et conformité, évaluation immobilière, analyse de propriété et du marché immobilier et bien plus encore.


 

À suivre dans cette section


image

Fraude alimentaire

Mardi 12 septembre


image

Forum TI

Mercredi 13 septembre


image

Usine 4.0

Mardi 19 septembre


image

Gestion de l'innovation

Mercredi 20 septembre


image

Résidences pour aînés

Jeudi 21 septembre


image

Objectif Nord

Mardi 26 septembre


image

Contrats publics

Mercredi 11 octobre


image

Gestion du changement

Mercredi 18 octobre


image

Croissance PME

Mercredi 25 octobre


image

Parcs industriels

Mardi 21 novembre


image

Marketing B2B

Mardi 21 novembre


image

Acceptabilité sociale

Mercredi 29 novembre


image

Communication interne

Mardi 05 décembre


image

Gestion de la formation

Mercredi 06 décembre

Sur le même sujet

Plongée vertigineuse des délais de vente

07/08/2017 | Matthieu Charest

Le temps requis avant de vendre une propriété est en chute libre dans plusieurs régions du Québec.

En route vers la semi-retraite

Édition du 22 Juillet 2017 | Stéphane Rolland

CLINIQUE RETRAITE. Dans le domaine de la planification financière, la séquence des événements ...

À la une

Le secteur aérien en marche vers une consolidation

18/08/2017 | AFP

La situation est très volatile en raison de la fragilité de plusieurs transporteurs.

Acheter une maison, quel mauvais investissement!

18/08/2017 | Daniel Germain

BLOGUE. Les jeunes se fourvoient en croyant que l’achat d’une maison représente un bon investissement. Voici pourquoi.

L'inflation annuelle s'accélère à 1,2 pour cent en juillet au Canada

Les signaux confirment la cible de la Banque du Canada.