La Baie crée de nouvelles coentreprises immobilières

Publié le 25/02/2015 à 16:03

La Baie crée de nouvelles coentreprises immobilières

Publié le 25/02/2015 à 16:03

Par La Presse Canadienne

(Photo: Bloomberg)

La Compagnie de la Baie d'Hudson (TSX:HBC) a annoncé mercredi le lancement de deux coentreprises immobilières regroupant la plupart de ses propriétés, en partenariat avec deux grandes sociétés nord-américaines spécialisées, le grand détaillant tentant de débloquer la valeur de son vaste portefeuille de magasins tout en scrutant le marché à la recherche de nouveaux actifs. 

Le propriétaire des magasins la Baie d'Hudson, Lord & Taylor et Saks Fifth Avenue a expliqué que les nouvelles ententes aideraient les actionnaires à finalement reconnaître la valeur des propriétés au sein de son portefeuille. Selon le chef de la direction de HBC, Richard Baker, cette valeur serait d'environ 9,2 milliards $ en tout. 

Les partenariats ne comprennent par le magasin porte-étendard Saks Fifth Avenue de Manhattan, qui vaut environ 4,6 milliards $ à lui seul, selon HBC _ un montant supérieur à ce que la société a versé pour acquérir les activités complètes de Saks en 2013. La prise de contrôle de Saks avait été réalisée au coût de 2,9 milliards $ US, en incluant la dette prise en charge par HBC.

Cependant, les partenariats annoncés mercredi regroupent la plupart des autres propriétés de HBC, évaluées à environ 3,8 milliards $, dans les deux coentreprises. Le fonds de placement immobilier torontois RioCan (TSX:REI.UN) sera le partenaire de HBC pour ses propriétés immobilières canadiennes, tandis que l'américain Simon Property Group (NYSE:SPG), d'Indianapolis, jouera le même rôle pour les actifs des États-Unis et d'ailleurs dans le monde.

Ensemble, les deux entreprises immobilières investiront 670 millions $ en espèces et en propriétés.

Par l'entremise des coentreprises, HBC et ses partenaires chercheront à acquérir des propriétés de qualité dans le secteur du détail, lesquelles pourraient comprendre des grands magasins dans des centres urbains ou certains des meilleurs centres commerciaux autour du monde, à des prix allant de 25 millions $ jusqu'à «quelque centaines de millions de dollars», a précisé M. Baker.

À la une

À surveiller: Microsoft, Apple et Dollarama

Que faire avec les titres de Microsoft, Apple et Dollarama? Voici quelques recommandations d’analystes.

La SAQ rapporte une autre baisse de son bénéfice net

La SAQ n’a pas caché que la «légère décroissance» observée lors des trois derniers trimestres pourrait se poursuivre.

BRP a connu une baisse de ses revenus et de ses profits au quatrième trimestre

Le fabricant de Ski-Doo et Sea-Doo a rapporté jeudi un bénéfice de 188,2 M$, ou 2,46 $ par action.