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Le marché de la construction résidentielle a pris du mieux en septembre dans la région métropolitaine, mais il continue d’évoluer à un rythme nettement inférieur à celui des dernières années.
Le nombre de mises en chantier d’habitations dans la grande région de Montréal s’établissait à 16177 en septembre, comparativement à 15 631 en août, selon les statistiques dévoilées mardi par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).
Cette donnée représente la tendance observée par la SCHL au cours des six derniers mois. Elle correspond à la moyenne mobile du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé des mises en chantier.
De janvier à septembre, le nombre de logements dont la construction a été amorcée est en baisse de 27% par rapport à la même période l’an dernier. Il s’établit à 11069, par rapport à 15 203 pour la période de janvier à septembre 2012.
«Comment durant les mois précédents, la tendance des mises en chantier était en hausse en septembre. Toutefois, elle est inférieure au niveau des mises en chantier observé en 2012 et au cours des dernières années», note dans un communiqué David L’Heureux, analyste principal de la SCHL pour la région de Montréal.
La demande de propriétés neuves demeure limitée par les conditions économiques modestes et un marché de la revente plus détendu, souligne la SCHL.
Laval souffre encore
Le marché de la copropriété continue de tourner au ralenti à Laval. Il y a eu 6 condos qui sont sortis de terre en septembre, comparativement à 215 en septembre 2012.
Le marché montréalais du condo se porte mieux. Il y a eu 461 copropriétés de lancées en septembre, par rapport à 450 en septembre il y a un an.
La région de la Rive-Nord a aussi enregistré une hausse à ce chapitre (250 condos contre 142 en septembre 2012), tandis que la Rive-Sud a affiché une baisse (106 contre 133).
Deux ans pour vendre une propriété
Dans une note publiée mardi, Hélène Bégin, économiste principale de Desjardins, indique qu'il peut s'écouler deux ans pour vendre une maison actuellement au centre-ville de Montréal. Cette situation peut être problématique pour certains promoteurs.
