Le bénéfice distribuable du fonds de placement immobilier Cominar (Cominar) s'est établi à 17,4 millions de dollars, en hausse de 10,5% par rapport à celui du premier trimestre de 2008. Le bénéfice distribuable récurrent par part pleinement dilué s'est élevé à 38 cents comparativement à 35 cents pour le trimestre correspondant de 2008, en hausse de 8,6%.

Les revenus de Cominar sont en hausse de 18,4% grâce à des acquisitions d’immeubles de bureau et industriels et polyvalents et à des développements réalisés en 2008 et 2009.

«Au premier trimestre, notre taux d'occupation est resté stable et élevé à 94,5 %, soit au même niveau qu'au trimestre correspondant de 2008, tout en étant comparable au taux moyen d'occupation des cinq dernières années qui n'a que très peu fluctué. Nous constatons que la demande pour des espaces locatifs demeure bonne dans notre portefeuille», a déclaré Michel Dallaire, président et chef de la direction de Cominar.

Le bénéfice d'exploitation net a atteint 36,7 millions de dollars en hausse de 16,6% par rapport au premier trimestre de 2008. La marge bénéficiaire d'exploitation s'est établie à 54,1%, légèrement en dessous de la moyenne obtenue au cours des périodes précédentes, alors que la marge bénéficiaire du portefeuille comparable s'est maintenue sensiblement au même niveau qu'en 2008, soit à 53,6%.

Le bénéfice net a atteint 4 millions de dollars ou 9 cents par part, soit un résultat comparable à celui du trimestre correspondant de 2008.

Cominar continue de poursuivre son développement dans les régions de Québec et de Montréal. Les projets en cours représentent une superficie locative additionnelle d'approximativement 0,7 million de pieds carrés et un investissement total estimé à 97,4 millions de dollars.

Récemment Cominar a mis en œuvre des mesures pour réduire son ratio d’endettement à 59,9%, contre 62,5% auparavant. Le 21 avril dernier, il a émis 4,8 millions de parts pour un produit de 57,5 millions de dollars.

Le ratio de couverture des intérêts se situe à 2,42 : 1 (2,6 : 1 sur une base annualisée)et le taux d'intérêt moyen de la dette à long terme s'établit à 5,55%, en baisse de huit points de base par rapport au 31 décembre 2008.