Immobilier: pas de bulle à l'horizon, selon la Banque Nationale

@Realiste1 - Très juste pour les listings, c'est une tendance qui a commencée depuis plus d'un an, A propos du blitz de publicité des constructeurs de maisons il y en a qui diront sûrement que c'est normal en vue du printemps, mais je ne crois pas, je ne me rappelle pas d'avoir vu ça depuis le plus fort de la crise financiaire quand le marché avait commencé a planter (puis avait repris grâce a une grosse injection de crédit facile). C'est clair que leurs carnets de commandes doivent être dégarnis et si ces grosses entreprises ont des problèmes ça doit être pareil pour les autres. On ne parle pas des manufacturiers de portes& fenêtres, d'armoires , etc-etc, qui sont légions. En fait cette industrie est énorme et compte pour une partie disproportionnées du PIB. Ce n'est pas pour rien que la C-B subventionne l'achat de maison neuves! Ça fait réfléchir...

@pbrasseur. "En passant est-ce juste moi ou vous avez aussi remarqué qu'il y a en ce moment un blitz de publicité chez Maisons Laprise, Bonneville et plusieurs autres?" Non, ce n'est pas juste vous! Pas tellement étonnant car présentement, la progression de l'offre de résidences à vendre (listings et nouveau listings) surpasse largement la demande pour la région métropolitaine de Montréal: http://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/immobilier-l-offre-a-un-sommet-en-cinq-ans/540569. Au fait, où est-elle la cohorte des premiers acheteurs pour la région du Grand Montréal depuis plusieurs mois?? Si elle est si présente cette cohorte, comment se fait-il que les listings soient à un sommet en 5 ans et continuent à progresser rapidement actuellement?!

Il vit dans sa propre bulle. Ces "économistes" se parlent entre eux et arrivent la conclusion qu'il n'y pas de bulle. C'est comme des obèses qui discutent de la faim dans le monde autour d'un diner bien arrosé dans un restaurant. Ils devraient sortir de leurs bureaux et aller voir ce qui se passe dans la vraie vie. Le texte de la banque nationale est loufoque.

Ça va tellement bien que le gouvernement de la C-B vient de passer une mesure dans son budget pour subventionner les nouveaux acheteurs jusqu'à concurrence de 10,000 dollars... En passant est-ce juste moi ou vous avez aussi remarqué qu'il y a en ce moment un blitz de publicité chez Maisons Laprise, Bonneville et plusieurs autres?

Il est plus facile de déterminé après les évènements, que nous étions dans un bulle, que de la prédire, c’est comme la bourse, il serait trop facile de tout prédire, mais il y a certain indice qui se développe, lorsque nous commençons la descente vers le bas, au lieu de la monté, il faut l’évaluer par région. Si d’après les statistiques des banques, nous ne sommes pas dans une bulle, du moins, les prix de revente commence à se rapproché de ceux de l’an passé, si se n’est qu’ils vont vers le bas, à commencer par certaine grande ville, tel que : Victoria, Vancouver, Calgary, D’autre se rapproche vers un niveau neutre : Edmonton, Saskatoon. Ce qui donne 5 grandes villes sur 16 ( 30%) en situation neutre ou vers le bas que de l’an 2011 et 11 ( 69%) dont les maisons font encore des gains de valeur, il semble bien que le centre et l’Est du Canada soit pour l’instant choyé, ça reste à suivre, voir les statistiques de l’Association Canadien de l’Immeuble : http://www.crea.ca/fr_public/news_stats/statistics.htm

"«L’écart actuel entre l’emprunt et le prix des logements pourrait même nous laisser croire que les ménages n’utilisent pas entièrement leur capacité d’emprunt, signe que les ménages appréhendent peut-être des hausses de taux d’intérêt à terme», estime l’économiste." On aura vraiment tout entendu!! Outre la résidence, les ménages sont également très endettés en voitures, meubles, piscines, voyages, etc., etc. La capacité d'emprunt est largement atteinte et cela commence à paraître au niveau des ventes au détail: http://www.theglobeandmail.com/report-on-business/economy/economy-lab/daily-mix/weak-december-sales-trigger-fears-of-slowdown/article2344798/. Concernant le marché du logement canadien, un texte d'analyse qui va à l'encontre de la conclusion de la BNC: http://www.moneyweek.com/investments/property/rest-of-the-world/canada-house-price-bubble-20700.