Quitte à investir dans un bloc, faites-le dans le vôtre

Bonjour. @monsieur jeuneinvestisseur. Je ne me souviens pas exactement de quel document de recherches il s'agit puisque j'en lit plusieurs par mois mais ai constaté que plusieurs analyses du marché démontraient que la tendance vers l'achat d'immeubles à revenus à court terme avait non seulement augmenté ces dix dernières années que certains analystes tentaient d'exposer quel pourraient être les répercussions de cette nouvelle tendance qui aurait déjà atteint un taux impressionnant jamais atteint auparavant et que le marché devenait de plus en plus un marché de spéculateur que d'investisseur tout comme pour le secteur des condos. Je vous direz qu'autour de moi, c'est la même chose, les personnes achètent pour un long terme mais ceux-ci sont tous de mon âge. Merci et bonne journée.

@YBertrand Par curiosité, quelle est votre source pour affirmer que la majorité des acheteurs de blocs ne veulent pas les conserver longtemps? Je ne peux pas généraliser à tout le marché, mais j'ai peut être 15 personnes autour de moi, relativement jeune, qui ont acheté un ou plusieurs plex depuis 5-6 ans, et dans tous ces cas, ils veulent garder leurs immeubles plus de 25-30 ans. Et chacun de ceux-là sont conscients qu'ils ne feront pas un "profit rapide". Steve de jeuneinvestisseurimmobilier.com

Bonjour. Le plus grand problème au sujet des immeubles à revenus est dû au fait que les acheteurs considèrent ce marché comme comparable à la bourse et croient qu'il feront un "coup d'argent" rapidement. Ce ne sont donc plus des acheteurs qui consereront l'immeuble durant 30 ans mais biens des investisseurs à court terme. Pour ceux qui s'embarquent dans ce marché et n'y connaissent rien, alors que c'est souvent le cas, vivront dans l'incertitude toute leur vie. Les personnes qui ont besoin d'un comptable, d'un avocat d'un conseiller à droite et un à gauche et n'ont pas de personne ressource pour effectuer les réparations nous indique qu'elles seront propriétaires avec la recette parfaite pour entrer dans le mur. Compte tenu du montant impliqué les personnes devraient tout comme dans le marché boursier, acheter des produits qu'ils connaissent à fond. Merci et bonne journée.

"Cet engouement a eu pour conséquence de propulser la demande, principalement celle des plex, à des niveaux où la rentabilité n’est plus au rendez-vous." Vous venez de décrire une bulle immobilière. Ce qui est étonnant, c'est qu'il y a quelques mois à peine vous clamiez haut et fort qu'il n'y a pas de bulle immobilière. Comment expliquer ce revirement? Un graphique pour réfléchir: ( http://www.canadianbusiness.com/gallery/33661--gallery-a-case-for-renting?page=4 )

Bien d'accord avec votre commentaire comme quoi ceux qui achètent des immeubles déficitaires sont des spéculateurs et non des investisseurs immobiliers! C'est comme d'aller au casino... Steve de jeuneinvestisseurimmobilier.com