«Le monde du condo a besoin d'un remède de cheval...»


4 commentaires sur cet article.

Rédigé par Incubus le 03-12-2012

Un autre exemple de frais de condos qui explose. ( http://business.financialpost.com/2012/12/03/condo-buyers-unfazed-by-rising-fees/?__lsa=1bb9-f29e )

Rédigé par bobthebob le 02-12-2012

Si vous acheté un condo neuf, pas trop de problème. S'il est usagé, actualisé le coût des travaux à venir et assurez-vous que le fonds de prévoyance est suffisament garni. Dans le cas contraire, réduire un montant de la vente que vous avez déjà négociée. Un gors problème des édifices à condo est la grande disparité entre les appartements. ex: de 129,000$$ à 500,000$. dans le cas de travaux majeurs, il serait difficile de faire sortir quelques dollars supplémentaires des acheteurs à 129,000$. N'achetez pas un condo de luxe dans un édifice semblable........ ce sera l'enfer dans quelques années.

Rédigé par Incubus le 26-11-2012

C'est certain qu'il va y avoir des problèmes. Regardez bien les photos de ce "condo" en "construction. Le type bâti directement sur l'ancien sans se donner la peine de sortir les vieux matériaux. ( http://www.remax-quebec.com/fr/inscription/M/10307631.rmx?fromsearch=foreclosed_66506 ) . Mardi le 27 novembre, La Facture va parler justement du bâclage dans les travaux de rénovations. ( http://www.radio-canada.ca/emissions/la_facture/2012-2013/document.asp?idDoc=257747&autoPlay=http://www.radio-canada.ca/Medianet/2012/CBFT/2012-11-20_19_30_00_lf_0564_04_400.asx )

Rédigé par le 26-11-2012

Bien d'accord avec vous! J'ai déjà possédé un petit condo dans un immeuble de trois copropriétés. Cette histoire de frais de condo nous a causé de réels problèmes lorsqu'est venu le temps de faire une réparation sur le toit et sur un mur. À peine 4 000$ à se partager entre 3 propriétaires! Le compte de banque était insuffisant. Une des copropriétaires étaient en arrêt de travail et n'avait pas d'argent... bon sang, que de troubles. Et sans compter qu'à la vente de mon condo deux ans plus tard, l'inspecteur de l'acheteur a trouvé des problèmes urgents à réparer sur les parties communes (entre autre sur la sortie d'égout!). On voulait vendre... les deux autres copropriétaires le savaient... ils nous ont répondu: "vous voulez vendre, payez". Il n'y avait évidemment pas d'argent restant dans le compte commun! Je n'y connaissais rien à l'époque lorsque j'ai acheté. Combien de nouveaux propriétaires vont se retrouver avec de tels problèmes dans quelques années? Beaucoup. Steve du blogue jeuneinvestisseurimmobilier.com

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