La SCHL a oublié sa raison d'être

Publié le 06/05/2012 à 13:11, mis à jour le 06/05/2012 à 20:48

La SCHL a oublié sa raison d'être

Publié le 06/05/2012 à 13:11, mis à jour le 06/05/2012 à 20:48

Par Martin Provencher

BLOGUE- Des changements touchant au mode et aux règles de financement hypothécaire, ont été apportées ces dernières années et d’autres, inévitablement, suivront à la Société Canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).


Actuellement, le sujet de l’heure est le passage de l’assureur hypothécaire gouvernemental, au même titre que les banques et les compagnies d’assurance, sous la surveillance du Bureau du surintendant des institutions financières (BSIF).


Cette modification de l’organigramme administratif du gouvernement, qui passera fort probablement sous le radar du grand public, aura néanmoins pour effet d’encadrer davantage les opérations de la SCHL.


Deux changements majeurs en découleront : d’abord, le risque inhérent aux opérations de la SCHL sera mieux géré et encadré, ce qui entraînera ensuite des politiques plus rigoureuses quant aux conditions d’admissibilité des futurs emprunteurs hypothécaires. Globalement, le risque en sera ainsi diminué. La situation actuelle l’exige!


Afin de comprendre pourquoi cette intervention se produit maintenant, il faut remonter à 2009. Il y a trois ans, la SCHL, voyant alors approcher l’atteinte du plafond du cumul des prêts hypothécaires sous garantie, limite qui était alors fixée à 450 milliards, a demandé et obtenu une nouvelle limite élevée à 600 milliards.


Une augmentation de 150 milliards pris isolément est un montant, pour cet organisme, qui en bout de piste endosse les prêts des acheteurs dont la mise de fonds est insuffisante pour obtenir un « prêt conventionnel », donc assez risqué, pour ne pas dire la clientèle fragile. Il s’agissait alors d’une augmentation de 33% d’un seul coup. Ce n’est pas rien!


À suivre dans cette section

Sur le même sujet

Sixty Hotels et Point Zéro ouvriront un hôtel au centre-ville de Montréal

La chaîne Sixty Hotels, de New York, prépare l'ouverture d'un hôtel au centre-ville de Montréal.

Taux d'intérêt: le point sur votre hypothèque et vos CPG

Édition du 31 Janvier 2015 | Stéphane Rolland

Bien des particuliers ont placé leurs billes en fonction d'une éventuelle remontée des taux d'intérêt. En prenant ...

Réagissez à cet article
 commentaires

À la une

Google déçoit et tente de désamorcer les doutes

Il y a 15 minutes

«Nous avons enregistré une solide performance en publicité», fait valoir le Québécois Patrick Pichette.

Corruption chez Bombardier?: le CA doit clarifier l'affaire

Il y a 37 minutes | François Pouliot

BLOGUE. Nous avons de nouveaux détails sur les allégations de corruption chez Bombardier.Le CA doit clarifier l'affaire.

Couche-Tard sur les rangs pour 500 stations-service Esso?

Un analyste de Desjardins croit que la société lavalloise et sa rivale CST Brands seront intéressées.